[지기 19기 8자 고치려면 당장 일어나3 빛낭시에] 긍정튜터님의 무박2일 조장 튜터링 후기

안녕하세요

빛나는 자본가가 될 빛낭시에✨입니다.

스승의 날 찾아와주신 긍정튜터님께서

무려 무박 2일동안 조장 튜터링을 진행해주셨습니다ㅎㅎ

꾹꾹 눌러담아 가르쳐주신 내용 날아가지 않도록

빠르게 정리해보겠습니다!

늦은 시간까지 정성을 다해 튜터링 해주신 긍정 튜터님과

함께 해주신 조장님들, 클로이님 모두모두 감사합니다👍👍

PART 1. 조 운영

-지방투자 기초반에서 중요한 것은 강의&과제를 최우선으로 하고,

각자 역량에 따라 개인 목표를 조정

-조 운영 기준은 잘 하는 사람이 아닌 "열심히 하는 사람"을 기준으로 맞춘다.

조장은 러닝메이트로서 완급 조절하며 쳐지는 사람 챙기기!

🔖BM : 지기반 공동 목표(강의&과제) 계속 리마인드 해드리기!

PART 2. 임장 & 임보

1) 단지 임장

-좋은 것부터 안 좋은 것까지 골고루 보는 것이 중요하기 때문에

주요 생활권은 전체 단지를 다 보는 것을 추천! (연식으로 구분짓지 않기!)

대신, 개인 역량이나 임장 시간에 따라 조정

2) 전화임장

-좁은 범위(단지)에서 넓은 범위(지역)으로 질문하는 것이 중요

-시간과 장소를 정해서 루틴화하기

3) 매물임장

-지방투자 기초반에서 매임까지 가르치지 않는 이유가 있다.

잘 배우고, 배운대로 직접 해보는 것이 중요하다. 중국 가서 스시 먹지 말기!!!!⭐⭐⭐

-매물임장을 안해도 강의에서 배운대로 해보면 가치와 가격을 알고 1등뽑기 할 수 있다.

부동산 사장님을 통해 알았던 것들을 손품, 발품으로 최대한 뽑아내보자!

항상 하던대로 하지 않고 조금 틀어서 해보면 더 성장할 수 있다.

4) 선호도 파악

-부동산 투자는 남들이 모르는 숨겨진 보물을 찾는 게임이 아니다!

내가 느낀대로 좋음,보통,별로 구분하고 그 이유를 설명할 수 있으면 된다

-지방에서 1급지 외 구축은 투자하면 안된다고 한계 짓지 않기

지금은 더 좋은 것에 투자해야 하는 것이 맞지만, 시기에 따라 구축에 투자해야 하는 때도 있다.

편견 없이 경험해보면서 나만의 투자 기준을 만들어가기

5) 임장보고서

-마지막 1등 뽑기에 앞에 쓴 요소들이 얼마나 반영되었는지가 중요

-양을 많이 늘리고, 내 투자랑 어떻게 연관이 있을지 생각해보기

-매월 BM LIST 넣어서 다음 달에 반영하기

🔖BM : 매임에 집착하지 않기. 배운대로 손품, 발품에 집중해 1등 뽑기

BM LIST 월말 복기&계획에 반영하기

진짜 간절하게 1호기 하고싶은지?

PART 3. 지역 간 비교

-지역 간 비교는 지역 내에서 생활권, 단지의 수준을 제대로 알아야 가능

-전고점 가격은 참고일 뿐

-넓은 범위(시)에서 좁은 범위(단지)로 비교

-한 달에 한 개 앞마당 만들기 + 마지막 주에는 앞마당 전체 털어서 1등 뽑기(앞마당 누적 관리!)

🔖BM : 1등뽑기 할 때 앞마당 간 비교

PART 4. 마지막 메세지

-올바른 방향으로 올바른 행동을 해나간다.

올바른 방향으로 가고 있는지 계속해서 물어보기!

-자신을 믿으세요!!

🔖BM : 조장 계속 지원하기!!