안녕하세요
부단한 투자자 절치부심입니다.
저희 30조는
토,일에 걸쳐 분임을 마치고
1주차 조모임도 무사히 끝냈습니다!
조모임에서 나눴던 이야기에 대해 정리해 봤습니다.
Q1. 기존에 서울투자에 대해 가졌던 생각과
듣고 난 후 가치 판단에 대해 중요한 부분, 새로 알게된 부분은?
기존 서울 투자에 대한 생각은
가격대가 높다. 매매할 수 있나?
위치나 급지 특징을 잘 몰랐다
지방에서 사는 것에 감사할 정도다
등
서울의 매매가에 대한 부담과 특징에 대해 잘 알지 못했다는 점이었는데
1강을 수강 후
서울 입지에 대한 이해와 투자할 수 있겠다는 생각
사람들의 선호도를 어떻게 바라볼지에 대한 것
그리고 뉴타운에 대한 새로운 인식이 생겼다는 점이었습니다 ^^
Q2. 2024 현재 서울 투자시장에서우리가 가져야 할 자세
현재 시장에서 서울 투자를 할 때
조급함은 자제하고 선택에 있어 신중함을 갖고 좋은 안목을 가지려 해야겠다는 점을
공통적으로 말씀해주신 것 같습니다
그리고
좋은 단지이면서 적당한 가격이라면 용기있게 매수해야 된다는 점도 있지 않았습니다.
최고,최적,완벽한 선택은 없고 할 수 있을 때 좋은 선택을 해야한다는 점을 기억해야 한다는
이야기도 나눠주셨어요
예전부터 자주 들었던
무릎이라면 싸다 라는 말씀이 떠올랐습니다
그리고 중요한 키워드인 10년.
장기보유할 수 있는 단지를 매수함은 물론
앞으로 우리가 겪어야 할 시장이 어떤지 알고 보유하는 기간이 있다는 점을
기억하고 잘 버틸 수 있는 상황을 만들어야 겠다는 생각도 들었습니다.
Q3. 우리가 가볼 곳의 특징과 선택이유
그리고 분임루트 그릴 때 어려웠던 점은?
저희 임장지는 A지역으로
대부분 조원분들 모두
언덕이 가장 인상적인 것 같았고
재개발로 인한 입지 개선
한강, 교통 접근성 입지의 특징도 가지는 곳 이라는 의견이 많았습니다.
선택 이유로는
하급지 혹은 상급지로서 비교평가를 위해
입지개선될 곳이 궁금해서
가격적 메리트
가까워서
등등
다양한 이유가 있었습니다 ㅎㅎ
마지막으로 분임루트에서 어려운 점에 대해서는
분임루트에서 무엇을 볼 지
어떻게 가야 체력, 시간에 있어 효율적일 지
투자에 있어 의미있는 지역을 볼 지
분임루트 그리는데 필요한 여러 도구들 이용법
등 이 있었는데요
상권과 학군지를 봐야하는 게 분임이라고 들었지만
상권 학군이 애매하다면 어떤 것을 봐야할지 헷갈리는 부분이 있었던 것 같습니다.
결국 우리가 집중할 것은 그 생활권의 사람들이 주로 생활하는 곳
이동하는 곳, 그곳의 분위기, 사람들이며
그 지역의 선호도가 있는 곳을 봐야한다고 생각했습니다.
그런 생각에서 공감할 수 있었고
단임루트때는 분임 때 못갔던 단지 주변에 집중해
그려보자고 이야기 나누기도 했습니다!
이번
1주차 제주바다님 강의는
현재 서울 시장과 각 급지별 특징 등
서울에 대한 전반적인 이해에 도움을 주는 강의 였습니다.
그리고
뉴타운 입지에 대한 이해
우리가 해야 할 서울 투자의 방향 그리고 자세 또한 배울 수 있었습니다.
첫 강의가 서울에 대한 이해도를 높일 수 있었기 때문에
분임하는데 있어 도움도 많이 된 것 같았습니다.
좋은 강의와 조모임 자료를 통해
다양한 의견까지 나눌 수 있어
입지 분석이라는 1주차 목표를
달성할 수 있었습니다!
이제 2주차에 접어드는데
조원분들 각자 일정이 바쁘시지만
열심히 참여해주셔서 감사할 따름입니다 ㅜ ㅜ
이번 서투기 한 달동안
조원분들의 원씽 달성을 돕기 위해 더 최선을 다 해야겠습니다
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다럼프 : 조장님 화이팅입니다~~~!!
아몬드 : 바쁘실텐데 이렇게 정리까지 해주셔서 감사해요.