안녕하세요. 가치를 알고 같이의 힘을 믿으며 가치 있는 투자로 성장하는 투자자 켈리J 입니다.
지투 실전반 첫 강의! 모두가 가고 싶어하는 그곳에 첫 발을 내딪는 의미 있는 시간이 시작 되었습니다.
1주차 강의 밥잘님의 강의!
지방& 중소도시 투자의 기회는 하락장에서 어떤 의미를 가지는가?
가치투자와 소액투자를 통한 각자의 성과는 어떤 목표와 결과물로 투자자로 성장 해 나가는지를 자세한 로드맵을 통해 설명 해 주셨어요.
특히, 지금 하락 or 보합 그 누구도 미래를 예측 할 수 없는 상황에 우린 무얼 해야 하는가?
제가 가장 인상 깊었던 부분입니다.
무작정 나의 비전보드는 3년 안에 완성해서 이 힘든 과정을 빨리 끝내겠다라는 맘을 가졌던거 같은데...
밥잘님의 조언 역시, 천천히 길게 한다고 결코 덜 힘든건 아니다.
오히려 텐션을 올려서 빠르게 앞마다을 압도적으로 늘리는 로드맵을 통해
그 이후부터는 투자자로서의 시세트레킹, 매물 임장 등
조금은 수훨한 투자자의 길을 걸을 수 있다는 그게 오래 하는 길이고
튜터님이 걸어오신 길이라는 걸 이야기 해 주셨어요.
이전에 부자대디 튜터님도 비슷한 말씀을 해 주셨는데...
조금 더 빨라지고 시간이 줄어드는 것이지 힘들지 않은 것은 아니다.
그러니 힘든건 빠르게 ㅎㅎ
아직 월린이라 늘 다음은 어디로 가지? 체력이 과연 괜찮을까?
나의 에너지는?? 이라고 생각했는데
알려주신 비전보드를 향해 나아가는 저의 그림 역시,
튜터님처럼 제법 괜찮은 미래로 보여지더라구요. ^^
(저도 너바나님께 '그래요. 켈리J님' 이라고 이야기 듣는 그날을 묵묵히 기다려보게요ㅎㅎ)
밥잘님의 강의 중, 공급과 전세가 4분면을 통해
그동안 글로 머리고 인지 했던 지역의 공급 물량과 전세가를
한눈에 SWOT 분석처럼 파악이 되서 꼭! BM 해 봐야겠단 생각을 했습니다.
지난 실전반을 통해 기초과정과 달라진 저의 생각은
하락장 + 경기불황(어쩌면 제2의 IMF가 올지도)+ 인구의 급격한 감소
이러한 요소로 지방투자에 대한 거부감(저 역시 흔한 일반인;;;) 으로 생각 하지 못했던
가치있는 물건 투자 = 좋은 것만 투자
저평가 = 좋은 것 중에 싼거
싼거 = 앞으로 더 싸지거나 가치 없는 것
이라는 생각으로 기초 강의를 지나왔다면...
(3월에 입성하곤 이런 판단은 부끄하네요 ;;)
실전반 1회차+ 지투 도전 중인 저는
내가 감당 가능한 것 중에 가치 대비 젤 싼거!!
생활권 1순이 아니어도...괜츈!
1호기는 가장 좋은 걸 사는게 아니라, 매수 매도의 경험을 가지고
1천만원이라도 수익을 보고, 다시 투자금을 모으고,
재투자 & 다시 싼거 재투자 &....매도!!
이런 과정을 통해 매수, 매도, 투자에 익숙해지는 경험을 갖는게
제일 중요한 것으로 마인드가 바뀐거 같습니다.
그동안은 지방은 젤 좋은거 해야지!
(그치만, 지방도 좋은 건 안싼게 더 많다. 그리고 나의 감당 가능 수준을 넘어선다)
점점 눈만 높아진다! 였어요.
무얼 하든, 가치가 있는 것이라면 가만히 있는 것 보단 훨씬 낫다.
선호도가 조금 낮다고 돈을 못 버는 것은 아니다.
잃지 않는 투자, 그 이상은 운의 영역도 버티기의 힘도 중요하단 걸
튜터님의 사례나 강의를 통해 배우게 되는 것 같습니다.
여기서 경험치가 쌓여, 나중에 월학을 가고 N년차 투자자가 되면
그땐 그 수준에 맞는 물건에 투자. (이젠 물건을 볼 줄 알게 될테니...)
그런 투자자로 성장 해 나가겠다 다시 다짐을 하게 되는 시간이었어요.
강의를 하나씩 들을때마다 느끼는 건,
알고 보면 열기때 너바나님이 다 알려 주신건데 (밥잘님도 지투1기때 그러셨다는 ㅎㅎ)
그게 시간이 지나 이제 조금 아주 조금 알거 같단 생각이 듭니다.
역시 배움은 본인의 그릇만큼인거 같아요. ㅎㅎ
그 그릇, 충분히 더 키울 수 있도록 지투실전을 제대로 배우고
많이도 말고, 단 한가지라도 성장하는 시간을 만들도록 하겠습니다.
동료와 함께 성장하며, 오래 오래 함께 하도록
제 글을 봐 주시는 모든 분들을 응원 할께요^^
BM
- 공급&전세 지역별 분석 그래프 활용 하기 (나의 미래도...)
- 년차별 투자 공부 & 앞마당 만드는 로드맵 수정 보완 할 것.
- 포기하지 말자, 상급지!! 다시 보자!! 상위 생활권!! 흥정이 될 수 있다.
댓글
