[ 신투기 1기 하남 앞마ㄷ6 뽀개고 전임까지 2배로 얻어가조 ] 드디어 대망의 신도시투자 기초 1강 후기

안녕하세요,

함께 나아가는 투자자 lisboa입니다.

오늘은 너무나도 궁금하고 기대되었던

신도시 투자 기초반 1강 후기를 가져왔습니다!

투자는 오를 거 같은게 아니라 싼 것을 하는 거에요

요즘 기사를 보면 서울 거래량이 늘어나고,

현장에서도 거래가 되는 곳들은

호가가 올라가거나 물건이 들어가는 경우도 보이는데요,

오히려 하락장인 것보다도 가격이 오르는 시장인 것 같은

이런 상황이 투자자로써는

힘들다는 생각도 많이들었는데요,

멘토님께서는 가격이 올랐고, 비싸진 것이라면

그 다음엔 아직도 싼 것을 찾아서 투자를 하는 것이고

결국 그 다음의 후보들이 없기 때문에 당황을 하는 것이라는

말씀을 해주셨습니다.

그토록 강조하고 또 강조하시던 앞마당을 늘리고

당장 투자할 수 있는 투자처를 얼마나

알고 있는지가 왜 중요한지

또 열반 기초반에서부터 말씀해주신 '저환수 원리'가

왜 가장 기본적인 투자 원칙인지를

다시 한 번 배울 수 있었습니다.

그런 의미에서 지금 서울의 비싼 구간에 있는

단지만 볼 게 아니라

아직도 싼 단지, 그리고 경기도의 지역까지 비교해봐야

충분히 비교하고 확신을 가질 수

있기에 이번 서울 투자 기초반을 수강하기를

너무 잘했다!라는 생각이 들었습니다

서울 / 경기 이분법에서 벗어나서 비교해야 이유

그렇다면 서울과 경기도를 비교했을 때

~지역이니까 더 낫다라는 비교의 함정에 빠지지 않고

단지별로 제대로 비교할 수 있는 방법!도 알려주셨는데요

실제로 OOO이 비슷한 단지들을 모아서

선호도를 비교해보고

현재의 호가를 보면서 투자적으로 어떻게 접근하고

생각해야 할지를 그대로 알려주셔서

자모님의 투자 의사 결정 프로세스를

'그대로 꺼내보여주신다'라는 점이

너무나도 인상적이었습니다!

단순히 구축 vs 신축도 아니고

서울 vs 경기도 아닌

사람들의 '선호하는 곳이 어딘지'라는

본질을 잊지 않고

넓게 비교하면서 기회를 잡아가도록 하겠습니다

여러분의 임장과 임보가 여러분의 안전마진입니다.

이번 강의에서 사실 저에게

가장 많이 와닿았던 말씀은 바로

'내가 임장하고, 임보를 쓴만큼이 나의 안전마진'

이라는 것이었습니다.

20개가 넘는 임장보고서를 쓰고서야

했던 첫 투자를 보유하는 과정에서

매매가는 정체하고, 전세가는 오히려 더 떨어질때도

그때의 결정을 후회하거나,

지금의 상황을 탓하지 않고

'여전히 싸구나'라고 생각하고

'가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리자'라는

마음을 먹게 했던 것은

결국 다시 그 때로 돌아가도

같은 선택을 할 수 밖에 없을 거라는 생각이 들었기

때문입니다.

실제로 더 좋은 기회가 있을 수 있었겠지만

스스로 단지 하나하나를 찾아가고

부동산 문을 열어가며 찾았던 물건이었기에

그때의 저의 노력이

이렇게 투자를 해나가는 데 있어서

필요했다는 것을 깨달을 수 있었습니다.

이번 한달도 스스로에게 안전마진을

만들어낼 수 있는 투자자가 되어보도록 하겠습니다.

언제나 투자에 진심이고,

또 진심으로 잘 되기를 바라는

자음과모음멘토님의 인사이트 가득한 1강!

감사합니다:)

[ BM ]

1.OOO 같은 지역 그룹핑 & 비교

2. 현재 임장지 & 앞마당간 비교해보기