안녕하세요! 부자가 되는 기회는 지금, 잇츠나우입니다:)
무덥던 6월 말부터 시작되었던 지투반이
벌써 3주차를 지나고 있습니다.
흔히들 마의 3주차라고 했지만
이번달만큼은 가속도가 붙는 것 같아요.
그 이유는 바로바로 지난 주말, 실전반의 꽃!
튜터링데이가 있었기 때문인데요!
저희 라즈베리튜터님의 따숩고도 진솔한 튜터링 시간 덕분입니다.
튜터님의 인사이트를 함께 나누고자
우리의 튜터링데이
7월 14일로 슝=3
저는 임장할 때 00를 많이 봅니다.
라즈베리튜터님
오전에는 튜터님과의 간단히 질의응답 시간을 가졌습니다.
마침 전날 매물을 보고오기도 했고,
다같이 지역에 대한 궁금한 점도 많았었는데요.
튜터님께 질문을 드리다보니 궁금한 점도 해소되고
매물과 지역에 대한 지식뿐아니라
협상의 인사이트까지 얻을 수 있었습니다.
그리고 비교임장지로 갔을 때는
튜터님의 임장하는 방법을 배울 수 있었는데요.
라즈베리튜터님께서는 임장할 때
'지도와 현장'을 많이 본다고 하셨습니다.
내가 지금 어느 곳에 위치하는지?
가는 방향은 어디쯤인지?
여기는 어떤 분위기인지?
사진으로 남기는 것보다도 풍겨오는 분위기,
내가 느끼는 분위기를 기억하기위해
최대한 눈에 담아야한다고 말씀해 주셨어요.
단지임장도 마찬가지로
외관의 느낌과 상품성, 사는 느낌 등
바로 오는 느낌을 최대한 느껴보는 것이 중요하고
임장 할 때, 우리가 흔히 쓰는 트렐로 어플이 아닌
호갱노노와 아실, 네이버 부동산을 활용하는 방법까지
세세하게 다 알려주셨습니다.
이렇게 임장하는 방법은
한번을 가더라도 지역을 제대로 볼 수 있고,
비교평가도 자연스레 해볼 수 있어서 좋았습니다.
✅ 사진을 찍기보다 내 눈으로 찍기 위해 노력할 것
✅ 아실, 호갱노노 등 어플은 임장할 때도 활용해보기
✅ 임장할 때는 최대한 임장지에 집중하기
지방 임보는 00에 힘을 많이 줍니다.
라즈베리튜터님
오후에는 스터디카페에서 임보발표가 있었습니다.
이번 임보발표는 과밀학급 30명 중
각 조에서 한 명씩, 총 세 분의 발표를 듣는 시간이었는데요~!
29조의 가애나애님, 30조의 김뿔테님, 31조의 담다보니님
이렇게 총 세 분이 각 파트를 나누어 인사이트를 나누어주셨고,
세분 다 너무 가독성이 좋고 깔끔하게 생각을 정리해주신 덕에
배울 점이 와르르 쏟아졌지만
저는 욕심내지 않고 BM포인트 하나씩만 가져가봅니다.
✅ 지도와 데이터, 사실해석, 질문남기기
✅ 입지분석 때는 도시별 큰 틀에서부터 작은 틀로 세밀하게 파악하기
✅ 지방임보일수록 특히 '공급'에 힘을 많이 싣기, 디테일하게 살펴보기
그리고 이어진 단지분석 방법과 1등뽑기방법!
튜터님께서는 단지분석 때
단지의 가치를 평가하는 것뿐 아니라
비교평가도 같이 남겨 주셨습니다.
또한 단지분석 후 저평가를 추린 후에는
총 세 단계를 거쳐 1등을 뽑는 방법까지!
튜터링데이라는 귀한 시간동안
오랫동안 쌓아오신 튜터님의 인사이트를 한가득 받아
천천히 소화해나가고 있는 요즘,
튜터님께 내내 감사할 따름입니다♥
남은 지투 2주도
튜터님께 계속 질문 드리고 배우면서
동료들과도 즐겁게 소통하며
잘 마무리해보겠습니다.
라즈베리 튜터님 감사랑합니다♥
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