실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 59기 72조 꾸준히가기]

3주차 강의 후기

이번 코크드림님 강의를 들으면서 앞마당내에서 비교평가가 중요하다는 것을 알 수 있었다. 앞마당을 무작정 늘리는 것보다는 앞마당을 늘리면서 해당 지역 내에서 혹은 지역간 비교평가를 해야한다는 것을 느꼈다.

수도권, 광역시, 중소도시 별로 어떤 입지 조건이 중요한지 알려주셨는데 인구수 크기에 따라 선호하는 입지 요소가 있다는 것을 알 수 있었다. 또한 해당 지역은 어떤 입지 요소를 선호하는지 파악하는 눈을 길러야겠다.

단지임장 시 미리 시세를 파악해서 투자 가능한 단지가 어디인지 미리 정리해야 나중에 단지임장 갔을 때 투자하고 싶은 단지 위주로 집중해서 볼 수 있다. 투자가 가능한 단지도 우선순위를 파악해야 어디에 더 힘을 쏟을지 알 수 있다.

투자를 하기 위해서는 시세 트레킹이 중요하다. 지금까지 앞마당이라고 완성한건 없지만 5개 정도 지역을 다녀왔다. 투자금이 많이 들어가기에 한쪽으로 접어두고 있었는데 이번 강의를 듣고 시세 트레킹을 꼭 해야겠다는 생각이 들었다. 물론 전부터도 계속 생각했지만 실천을 못했다. 3주차 강의가 끝난 뒤 꼭! 시세트레킹 해야겠다!

전세세팅 과정에 대해 배울 수 있었다. 중요한건 내 물건을 1등으로 잘 빼서 잔금을 내지 않도록 해야겠다. 주담대 대출금을 내는 것보다 가격을 내려서 투자금을 늘리는 것이 더 나은 선택지일 수도 있다. 계좌번호 주기 전에 여러 가지 조율을 먼저 한 뒤 의견이 맞으면 그 뒤에 계좌번호를 주고 계약금을 받자.

마지막으로 전세 세팅을 위한 인테리어 방법에 대해 설명해주셨다. 강의 들으며 느낀점은 내가 좋아하는 인테리어가 아닌 무난한 인테리어로! 돈 입금 전에 계약사항 확인하기! 단지내 인테리어 업체에게 꿀팁 전수 받고 발품 팔아서 조금이나마 할인 받기! 추가하면 돈드니까 일단 철거! 이렇게 기억에 남는다.

나의 1호기는 언제할 수 있을까. 전세 세팅과 인테리어는 언제 할까. 아직 까마득하고 막연하지만 오늘, 어제 들었던 강의 내용을 생각하면서 배운 것을 바탕으로 현명하게 적용해봐야겠다.