후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 48기 쵸비]

예산으로 살 수 있는 후보단지 선정 (3개) 

단지명 : 노원구 월계동 동신 (1983년도 864세대) 

선정이유 : 가장 전고점이 높기 때문에 

종사자 : B

강남까지 거리 : 63

역세권 

환경 : 1km 이마트, 우이천, 병원 많음 

중학교 : 광운중 상위 18%, 초등학교 4분거리(학급당 19.7명) 

단지명 : 노원구 중계 중계무지개 ( 1991년도 2433세대) 

선정 이유 : 두 번째로 전고점이 높고, 방3개 구조. 

종사자 B

강남까지 거리 : 신분당 51, 일반56 

역세권

환경 : 홈플러스, 롯데마트, 2001아울렛, 대학병원, 주변 당현천 

상계초(학급당 16명), 태랑중 상위 13%, 상명중 상위 15%, 을지중 상위18%등 좋음 

단지명 : 수지구 풍덕천동 동아상익풍림 (1994년도 1620세대) 

선정 이유 : 두번째로 전고점이 높고, 예산에 안전한 매매가

종사자 : C

강남까지 거리 : 48

역세권 아님 (도보 20분) 

환경 : 공원 근처, 병원 많음, 학원 많음, 2km 거리 이마트 2개, 죽전 신세계 

중학교 한빛 중 상위6%, 근처 학구열 높음, 단지내 초등학교 

단지명 : 광명시 하안동 주공 9단지(1990년도 1818세대) 

선정 이유 : 가장 낮은 예산 구매 가능, 전고점 대비 매매가율 낮음 

종사자 : B

강남까지 거리 : 67

역세권 아님 

환경 : 1km 뉴코아 팩토리 아울렛, 병원 많음, 주변 안양천, 하나로마트

철산중 상위 5%, 초품아 

정리 : 강남 지하철 거리상으로는 수지가 가장 가깝고, 노원, 광명 순이다. 현재 근무지가 합정인 점을 고려하여 아쉽게도 수지는 제외. 광명/노원 매매가 1억 차이가 존재한다. 

중계 무지개/동신을 비교 했을 때는 매매가가 동일하기에 전고점이 높은 동신을 선택. 

노원은 조금은 무리해야하고, 광명은 안전한 예산 범위라 선택 필요.