[서투기177기 3시3끼 투자생각하조 치고]1주차 강의후기

안녕하세요! 치고입니다.

오랜만의 서울투자기초반을 재수강을 하게되었는데요! 

서울 앞마당을 만드는와중에 서기반 들을수있어서 너무 좋은 기회라고 생각을 하고있습니다! 

• 현재 시장 모습 브리핑
• 25개구 한판정리
• 가치투자와 소액투자
• 단지 선호도 확인법
• 그외 세금

이 순서로 강의는 진행되었습니다.

1주택자의 대출규제와 전세입자에게도 대출규제가 있을수도있다는 소식이 들리면서

추석지나고의 매매가 변동이 어떻게 될지도 궁금했는데요

24년 초 대비 지금 시장은 어떻게 변했고 또, 가격이 얼마나 변동이 되었는지를 

간략하게 설명해 주셨습니다. 

제가 저번달에 보고있던 앞마당은 이미 다 올랐다고 늦었다는 부사님들의 말씀이 있었는데

또 실제적인  지표로는 투자금은 또 줄어들었더라구요. 그만큼 전세가가 많이 차올랐다는 것이겠죠?

1. 자모님의 서기강의에서는 25개구의 위치와 가치를 한판정리해주시는게 저번강의에서도 좋았는데 리마인드를 할수있어서 좋았습니다. 

 물론 급지는 그저 우리의 편의로 나눈것이고 최종적으로는 단지대 단지겠지만 서울투자를 위해서는 외우는게 기본이겠죠? ㅎㅎ 

2. 가치성장투자와 소액투자

저는 가치성장투자로 제 투자금에 맞춰서 지금 앞마당을 만들고있는데요

지금 시장에서는 투자범위를 조금 넓혀서 잘 봐야한다고 합니다. 지금은 가격대가 조금 높아져서요.

강의에서 언뜻 이가격대를 봐야한다고 말씀해주셔서 그 가격대 세심하게 보겠습니다!! 

3. 단지 선호도 확인법

단지 선호도를 제대로 아는게 선명한 앞마당의 기본인데요.

저희 조 대부분의 조원분들의 목표가 선명한 앞마당이니 조모임을 통해서 많은 의견을 나누고 

단지 선호도를 제대로 정립할수 있도록 노력하겠습니다!! 

4. 세금 

아직 뭐,, 다주택자가 아니라 아직 저의 고민은 아니기도하지만, 

그래도 언젠가 있을 ㅎㅎ 다주택자의 세금! 

손익과 편익을 실제로 숫자로 계산해보면서 판단을 하라는 기준을 주신것 같습니다.

마지막으로

이 강의의 메시지는 ‘행동’인것 같습니다.

아무리 서투기를 듣는사람이 많더라도 실제로 매수를 하는 사람은 거의 없다는 말씀..

저는 이번 연도 안으로 1주택포지션을 가져야합니다. 

서울 앞마당에서 혹은 서울이 안된다면 지방 내가 가진 투자금으로 실행을 하겠습니다. 

열심과 행복은 공존할수 있다!! 란 마지막 말씀까지 감사합니다. 

9월은 연휴도많고 해서 집중하기 어려운달인것같습니다.

특히 저도 많은 행사가 예정되어있어서 ㅠ 핑계를 ㅋㅋㅋ 

그래도 최선을 다해서 ㅎㅎㅎ 강의도 오늘 출근하기전에 완강하고 후기씁니다 ㅎㅎ 

오늘도 좋은하루보내시길 바랍니다! 

강의해주신 자모님께 감사합니다.