[실전28기 이번다랭 보여줄게 달라진 5조를 부찬이] 2주차강의 후기

실전반 2주차 강의는 임장 노하우에 관한 것들이었습니다.

분위기 임장,단지임장,전화임장,매물임장에 대해 자세히 알아봤는데요

투자를 하겠다면 반드시 해야하는 임장에 대해서  잘 알게 되었습니다.

그동안  꾸준히 해왔었던 임장이라  임장활동 자체를

복기해 볼 생각을 못했습니다,

강의를 듣다보니 임장을 너무 습관적으로만  했었다는 것을 

알게되고  나의 임장에 대해 다시 한번 생각해 보게 되었습니다.

 임장 방법들 속에서 임장을 세분화 시키고

각각 임장에서 투자자라면 놓치지 말고 확인해 봐야 하는 것들에

대해 들었는데  지난  나의 임장을 생각하면서 놓치고 있는것들이

많다는 것을 알게 되었습니다.

임장을 단계별로 진행하면서

'체크해야 할 부분들을 해놔야 다음 단계로 넘어가서 투자로

연결될 수 있는 단지를 찾을 수 있다' 가 핵심이었다고 생각합니다.

그동안 내가 했던 임장을 돌이켜 보면

분위기 임장에선 지도를 보고 동선을 파악하고 

현장에서 눈으로  상권들과 단지들 사람들을 보고나서

기록하는 임장이었습니다. 

단지임장은 단지의 내부 상태,관리수준,위치,주변환경정도를

체크하는 정도였습니다.

전화 임장과 매물임장도  매물나온거 문의하고 예약하고

방문하는 것을 반복하는 정도였는데요

강의를 듣고 나니  임장에서 제가 놓치고 있던 것들이 

많이 있다는 것을 알게 되었습니다.

계약과 협상에 대한 강의는 정말 실전투자 에서 

꼭  필요한  것들을 말해 주셨는데

도표화 시켜서 자세하게 알 수 있게 해주었습니다.

줴러미님의 실전에서 거래하고 협상했던 경험을

바탕으로 해야 될것과 하지 말아야 할 것들을 

구분지어 주고 시장상황까지도 잘 파악하고 올바른

결정을 내릴 수 있도록 도움말을 듣기도 했습니다.

종잣돈 대비 임장을 하다보니

투자금이 많이 드는 임장지에 대해서 고민하는 경우가

있기도 한데 그 부분에 대해서도  의미없는 임장지는 없다고 하면서

지역을 다 보고 비교하고 가치를 파악하를 수 있는

투자자가  되어야 한다고 했습니다.

실전에서 투자를 하면서 경험치를 바탕으로 

강의를 한 내용이라 현실감을 느낄 수 있었던게 

줴러미님 강의의 특징이라 할 수 있었습니다.

줴러미님이 강의 후반부에 남겨 주신 말이 있는데

'상황보다 해야 할 일에 집중하니 단단해 졌습니다.

효율보다 한다에 집중하니 실력이 생겼습니다.'

였습니다.

생각보단 행동에 집중하라는 말로 들었는데

이것 저것 나의 상황만  생각하느라 못하고 

효율만 따지다 보니  할 수 있는 일이 아닌것 같고..

생각안에서 그만두는 것이 아니라 우선 할 일을 정하고

해나가다보면 그 속에서  알게되고 결정할 수 있는 

실력을 만들 수 있으니 우선 행동해야 한다는 

메세지가 인상적 이었습니다.

앞으로의 임장에선

추가할 것들을 넣어 투자자가 해야 할 임장을 하겠습니다.

bm 할 것

비슷한 생활권 찾아 입지가치 비교후 그래프 맞춰보기

연식과 평형에 구애 받지말고 100세대이상 단지 임장

투자에 있어 가장 가성비 있는 전화임장 횟수 정하고 실행하기 

매물 임장후 집으로 복귀전  임장물건 정리하고 1등뽑기