[서투기 16기 4이 좋은 우리조 종착지는 1급지조 룰루랄라7] 명절 조모임은 처음이라;;

안녕하세요~^^

경제적자유를 이루어 

인생을 신나게 살고 싶은 

룰루랄라7입니다.

이번 9월은 추석이 껴있어서 

여러모로

투자 공부에 집중하기 

어려운 것 같습니다. 

특히, 임장이나 조모임

일정 조율을 할 때

쉽~~~지 않았습니다.

조원분들 끼리

고향 가시는 날이 다르시고

차량이 막히다보니

이동시간도 확실치가 않더라고요.

그럼에도 불구하고

주어진 상황에서

되는만큼은 

최선을 다해서 하기로 한 

우리

4이좋은 우리조 종착지는 1급지조 

조원분들과 함께 하는 시간을 가졌습니다.

1번 발제문과 관련하여

이야기 나눈 내용을 정리해보면 

스스로 세웠던 목표 달성률은 50%로 정도만 수행했습니다.

 명절에는 정말 평소보다 정신이 더 없는 것 같습니다. 

육아하시는 분들은 특히 명절에 투자공부하기가 

진짜 쉽지 않은 것 같습니다.

하.지.만

명절에 투자 공부에 온전히 시간을 쓰기에는 

명절이 일년에 딱 2번이기에...

너바나님께서 칼럼에 남겨주신 것처럼

 가족과의 시간도 소중하게 보내겠습니다. 

남은 목표인 임보 완료를 위해 

두 아들을 가족들에게 맡기고 

투자공부에 집중하겠습니다.

2번 발제문과 관련하여

이야기 나눈 내용을 정리해보면 

조원분들과 함께 한 임장은 '함께라서 즐거웠다'입니다.

 분임 때는 다양한 연령대와 상황에 있으신 분들과 이야기를 하다 보니 

보는 관점이 조금씩 다를 수 있다는 것을 알았습니다. 

예를 들어, 신혼 부부나 미혼이신 경우, 확실히 교통과 주변 상권 등을 중요시 하는 것 같았습니다.

  반면,  영유아 부모의 경우는 신축 등 깔끔한 환경 위주로 보았고 

학령기 부모님의 경우 주변 학원 등이 있는지, 

학교 다닐 만한 환경인지 중점 을 두고 보셨습니다. 

단임 후에는 방화역 주변 생활권이 분임 때보다는 괜찮다는 생각이 들었습니다. 

단지 내 관리도 잘 되어있고 방화역 주변 상권도 나름 잘 갖춰 져 있다는 생각이 들었습니다.

3번 발제문과 관련하여 

이야기 나눈 내용을 정리해보면

  
와 같이

현재 임장하고 있는 강서구의 입지를 정리해볼 수 있을 것 같습니다.

4번 발제문과 관련하여 

이야기 나눈 내용을 정리해보면

[명인님] 기존 의사 결정으론 투자 금액대를 딱히 정해놓지 않고 

임장지역에서 비교평가 한 뒤 

가치대비 저렴하다고 생각하는 단지들 위주로 매물임장까지 진행했었는데

주우이님이 알려주신대로 제 임장지 중 단지들을 리스트업해서 

처음엔 매매가만 보고 위아래가 바뀐 단지들을 파악한 뒤 

전세가와 투자금까지 넣어서내가 할 수 있는 투자금으로 가장 좋은 단지를 선정해보겠습니다.

[해빨간님] 그동안은 갭가격에 들어오는지 먼저 확인하고

 갭이 넘어가면 내 투자금안에 안들어오네 하고 저평가 여부를 깊게 생각하지 않았던거 같습니다. 

매매가만으로 저평가를 판단하는 방법을 보면서 

주우이님이 알려주신 방법이라면 

혼자서도 투자단지를 찾아볼수 있겠구나 용기를 얻었습니다. 

이번 임보때 꼭 적용해보겠습니다!

[룰루랄라7] 사실 강의 전에는 매매가와 투자금 둘다 우선적으로 보았습니다.  

그래서 매매가의 저평가 여부보다 내 투자금에 들어오는지 아닌지

 더 중점적으로 본 것 같습니다. 

앞으로는 저의 앞마당에서 투자금은 부분은 가리고 매매가만 보면서 

저평가 된 단지를 추리고 난 후 선호 생활권 위주로 남긴 뒤

 투자금에 들어오는지 확인하는 프로세스를 거쳐 1등 뽑기를 하겠습니다.

와 같이 이야기를 나누어주셨습니다.

이번 2강에서 가장 인상 깊었던 강의 내용이었다고 말씀해주셨습니다.

조장으로서 힘든 점도 있지만 

위의 카톡 내용과 같이

격려해주신 조원분들이 많으시기에

정말 

기쁘게

투자 공부를 할 수 있는 것 같습니다.

우리조 끝까지 

화이팅입니다 ♥