240920 | 월부 열반기초 | 3주차 | 조모임 후기 | 선배와의 대화 | 도어스 튜터

240920 | 월부 열반기초 | 3주차 | 조모임 후기 | 선배와의 대화 | 도어스 튜터

1. 프롤로그 | 도어스 튜터

(1) 닉네임 : 성장의 문을 열고 다른 세상을 만나고 싶다는 의미

(2) 투자 전 : 다른 투자 多, 코로나 때 주식 투자, 근로소득 25년차

(3) 수강 계기 : 월부 알고리즘, 22년 8월 50대 열반기초로 수강 시작, 투자 공부 2년차

(4) 추천 강의 : 열반스쿨 기초반 (인생 전환점이 된 강의), 1년에 1번씩은 인생설계를 위해 수강 희망

(5) 추천 이유 : 직장 사업 계획은 많이 세우면서 인생 계획은 안 세우고 살아온 인생 반성

(6) 수강 경력 : 월부 신도시투자반 외 모든 강의 다 수강한 상태 60-70% (강의 안 들을 땐 개인 or 동료랑 임장)

(7) 투자 공부

1) 투자 경험은 없고 투자 공부 중 (고3 자녀로 인해 매도 불가)

2) 임장보고서 19개 : 평일에 퇴근 후 매일 임보와 임장, 주말엔 임장 반복

3) 매물코칭 & 투자코칭 경험을 통해 메타인지 확인

4) 내가 어떤 사람이 될지 결정하는 게 제일 중요 : 생각이 바뀌어야 행동이 바뀌므로

(8) 조원 Q&A

1) 임장 & 임보 중요성 언급, 실준반 모토 = 어쨌든 완성 ㅎㅎ, 실준반 추천

2) 끝까지 과제 완수한 사람 : 배움에 대한 갈망과 깊이가 남달라지며 성장의 원동력 발생

3) 투자 빨리하고 싶으면 : 투자하고픈 앞마당 & 전세가율 높은 지역 먼저 가보기

4) 임장이 어려우면 : 가까운 곳부터 살펴보기

5) 임장이 힘들고 어렵지만 개인적으로 재미있게 즐기는 입장이라고 하심 (저랑 같네요 ㅎㅎ)

6) 인간의 회귀본능에 의해 원하는 목표를 가진 사람들과의 환경 속에 노출되는 것이 중요

7) 대부분 아는 것만 투자, 가치있으나 심리로 인해 가격 왜곡된 투자 대상을 아는 게 중요

8) 아는 지역이 많아야 가치 투자 가능 : 임장과 임보 중요성 강조

9) 독서 모임도 강추 : 힘든 상황일 때 꾸준히 투자할 수 있도록 동기 부여

10) 투자 기준 : 저평가된 가치 (= 버티는 힘)를 파악하는 게 제일 중요 (저환수 원리 중)

11) 역전세 등 리스크 대비를 위해 전세 5%만 인상 & 월급 유지 중요

12) 실거주는 대출 활용 but 투자는 대출 활용하면 안됨 (리스크 대비용으로만 활용)

13) 과정을 즐겼음에도 슬럼프나 현타가 온 경험 : 강동구 앞마당할 때 평소처럼 그냥 행동하니 극복

14) 투자 방식에 대한 확신이 있었으나 갑자기 근로소득 끊길 경우 리스크 대비 못할 두려움에 밤샘

15) 선배들의 극복 체험담을 통해 슬럼프 이겨냄

16) 후보단지 선정 기준 : 익숙한 지역을 중심으로 파악한 후 내 예산에 맞는 투자처를 파악하기

17) 용산에 거주했으나 용산 앞마당 없음

18) 동대문 답십리가 생활권 잘 형성, 장안 생활권, 이문 휘경 뉴타운 선정 후 생활권 순위를 매김

19) 당장 투자하는 게 아닌 상황 : 방법을 아는 게 중요 → 가까운 곳부터 후보단지 선정 후 임장

20) 실거주 목표 : 시세파악 후 임장 순

21) 투자 목표 : 임장 후 시세파악 순

22) 실준반 : 임보 끝나면 투자처 단지 리스트 작성해야 함

23) 월부학교 시스템

① 기간 : 3개월 (지방, 서울수도권, 자율 임장)

② 분위기 임장 후 사전임보, 단지임장, 경험담 쓰기, 습관 만들기 등 학습

③ 담당 튜터 1:1 코칭, 매물 문의 가능

④ 수강료는 한달 강의보다 저렴한 편

⑤ 시세트래킹 + 전수조사 다함, 체력 소진

24) 월부 강의 : 실준반 < 서투기, 지투기, 시투기 > 실전반 < 월부학교 < 에이스 (강의기회제공)

25) 추천 도서

① 돈의 속성 : 책을 통해 독서하기 시작

② 부자의 언어 : 나만의 책 출간 희망

③ 사람은 무엇으로 성장하는가

④ 원씽

2. 총평

(1) 조원들이 미리 준비한 질문 중 1-2개 선별해서 질의 응답

(2) 아직 투자를 안한 상태라 미안해하시면서 본인의 경험담을 성심성의껏 전달하려는 진심이 느껴짐

(3) 2시간이 짧게 느껴질 정도로 서로 궁금한 점 해소하는 과정이 흥미롭고 유익함

(4) 개인적으로 후보단지 선정 기준에 대한 우선순위 해답을 얻고 실준반 수강 결정에 확신을 얻음

(5) 투자에 대한 의지와 기대가 엿보이며 꼭 투자 성공하셔서 좋은 선례를 남겨주시길 기도

(6) 개인 사정으로 대화에 참여는 못한 조원들이 꽤 많았음에도 귀한 시간 함께 열청^^

(7) 덤으로 함께 참여못한 케뿡님을 위해 후기 공유해드림 ㅎㅎ

(8) 강의를 꾸준히 들으신 분들은 수강료를 투자 성공으로 만회하겠다는 포부를 보이는 공통점을 보임

(9) 독서, 강의, 임장, 투자를 습관화하고 신뢰를 통한 인맥도 관리하는 미래지향적인 마인드 강추

(10) 주객이 전도되지 않도록 강의에서 배운 내용은 목표 시점을 정해놓고 꼭 실천하기로 다짐

★ 귀한 시간 함께 해주신 도어스 선배님과 1억만장자가 될 8자조원들에게 쌩유 ★