아파트분석
▶ 아파트명
광장동 청구
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
광진구 종사자수 129,707명 (약 13만 명)
2. 교통
강남 28분 / 여의도 55분 / 시청 39분
3. 학군
양진중 63.9%
4. 환경(편의시설)
롯데마트 강변점
5. 공급
롯데캐슬이스트폴 2025.03 / 1,063세대 등
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 광장동 청구 24평 현재 매매 10.9억, 전세 5.8억
5년 내 전고점 매입시: 2021년 12월 매매 11.6억 전세 6.9억
5년 내 전저점 매입시: 2022년 12월 매매 8.43억 전세 5억
전고점 대비 하락률 -7.5%로 많이 회복한 상태이다.
100% 수익률 달성을 위해 16.7억까지 올라야 함.
100% 달성이 쉽지는 않을 것으로 보인다.
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