제주바다님 안녕하세요~
지난달에 서울 4급지에 투자한 위드20입니다.
서울투자 하자마자 왜 또 서울투자 강의냐구요?
이번 3강때 지역분석 해주신 바로 그 지역에서
선호도가 그닥 높지 않은 준구축에 투자했습니다.
이번 강의 때 왠지 이 지역에 대한 강의를 해주실 것 같아서
내 투자에 대한 복기를 제대로 해 보고 싶었습니다.
강의를 들으면서
투자 시 간과했었던 것에 대한 것이 무엇이었는지 체크해 볼 수 있어서
강의 듣기를 잘했다 싶었어요.
특히 공급이 있는 지역인데,
공급을 아예 신경을 안 쓴건 아니지만
꼼꼼히 체크해 보지 않았었기에 아차 싶었습니다.
주변 공급, 잠재공급까지 계속해서 체크하고
리스크 대비를 잘 해 나가도록 하겠습니다.
질의 강의에서 단지분석의 의미가 무엇인지,
어떤 식으로 정리를 해야 인사이트가 생기는지에 대해
상세하게 설명해 주셔서 좋았습니다.
단지분석 장표 작업이라는 것이
언제 끝날지 알수없는 아주 인내심을 요구하는 지루한 작업이지만,
공들여 충분히 고민하고 정리한다면
투자실력이 여기서부터 쌓인다는 생각에
알려주신대로 얼른 단지분석을 해 보고 싶어졌습니다.
(바쁜 업무에 치여서 아직 단지분석을 한장도 못했습니다 ㅜㅜ)
그래도 내가 해 왔던 방식이 영 엉망은 아니었기에
나름 잘 하고 있었다는 것에 스스로 칭찬 함 해 주었네요.
그냥 공부만 했으면…
아~ 그렇구나 하고 넘어갔을 내용들도 많았습니다.
하지만 저는 막 투자를 했고 아직 잔금을 치르기 전인 상황이기에
질의 강의에서 해 주시는 말씀이 무엇인지
더 쏙쏙 머리와 마음속으로 들어와서
한층 더 배워가는 느낌이었습니다.
(역시 투자는 해봐야 개안이 되는 부분이 있네요.)
다들 서울 4급지가 영 탐탁치 않은 모양입니다.
저는 투자공부를 한지 2년이 되었습니다.
그리고 그 전에 실거주 자가를 보유하고 있었기에
서울의 급상승과 급하락을 몸소 경험했습니다.
작년까지만해도 이렇게나 빨리 서울에 투자를 할 수 있을 것이라고
상상도 못 했기에 작년엔 지방을 보고 있었습니다.
그저 몇년 후에 언젠가는 나의 투자 종착지가 서울이겠지 막연하기만 했는데,
이렇게 얼마 안 지나서 서울 4급지에 투자를 할 수 있어서 감사합니다.
물론 내가 가진 돈을 다 털어 넣었기에 꽤나 큰 금액으로
겨우 서울 4급지 준구축에 투자를 했습니다.
서울에 생각보다 빨리 투자를 할 수 있었기에 감사하면서도
이게 정말 나에게 베스트였을지에 대한 의구심이 저에게도 남았습니다.
하지만, 이번 강의를 통해서 의구심 떨쳐내고
세입자 전세대출 못 받으면 어찌할지에 대한 대안을 먼저 신경써야 할 것 같습니다.
(주인거주 물건을 매수했기에 전세대출 규제 제대로 맞은 케이스입니다ㅜㅜ)
이래서 안되고 저래서 안된다 생각말고
어떻게든 될 수 있는 방법을 찾아서
배운대로 잘 실천하고 오래 장기보유할 수 있는 멘탈을 장착해서
내가 투자한 소중한 자산을 잘 지켜갈 수 있도록 하겠습니다.
늘 알차고 활용 가능한 실천적인 내용으로 강의를 채워주셔서 감사합니다.
한단계씩 실력을 쌓아서 투자가 그리 어렵지 않은 단계에 이르도록
열심히 노력하겠습니다 ^^
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