이번 10월달에 바로 적용해볼 것들
BM 비교평가
1. 교통 좋은 구축 vs 교통 덜 좋은 신축 → 교통 접근성을 뛰어넘을 만한 요소를 가지고 있나?
2. 상위24평 vs 하위34평 → 공식은 없음. 나라면 어디를 선택할까?
3. 상급지 구축 vs 하급지 신축 → 입지를 넘어서는 선호도를 가지고 있나?
BM 투자 의사결정
4. 일정 조건에 들어오는 투자 가능한 단지들은 필터 걸어두기
5. 가치에서 가격을 판단하는 흐름 X. 특히, 가격을 보고 끼워맞추지 말것
6. 학군·환경 틀 이용하여 비교평가하기
BM 시세 트래킹
7. 앞마당별 시세흐름 작성하고 내 생각 적기
8. 처음엔 구별로 5개씩 시작하기
9. 비교 가능한 급지끼리 / 비슷한 금액끼리 비교
비교평가를 이렇게 깔끔하게 설명해주셔서 감사합니다.
막연하기만 했던 비교평가였는데, 일정한 틀을 배울 수 있었고
특히 “ㅇㅇ를 뛰어 넘는 요소가 있을까?”라는 비교평가의 근본을 배울 수 있어 좋았습니다.
마지막 시세트래킹까지 궁금했던 부분들을 알기 쉽게 긁어주셔서 감사합니다.
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