서울투자기초반 4주차 강의 후기 [서울투자기초반 16기 39조 좋은세상]

 이번 권유디님의 서울 소액투자 전략 및 지역 분석 강의를 들으며 E, F 지역에 대해서도 많이 배울 수 있었지만 특히나 공급에 대한 분석과, 어떻게 소액투자에 접근할지에 대한 내용에서 크게 배울 수 있었습니다.

 우선 공급물량과 전세가격과의 관계가 단순히 그 지역의 공급으로만 설명할 수 있는 것이 아님을 배우고 나서 지금까지는 몰랐던 내용을 배우게 되어, 그리고 전세가격 흐름에 대한 근본적인 이유를 알게되어 너무 재미있고 도움이 되었습니다. 지금까지는 역전세 리스크 분석을 위해 해당지역과 주변지역의 공급물량만 분석하였습니다. 하지만 전세가 흐름의 가장 근본적인 원인은 전세가격의 평균회귀의 원칙이라는 것을, 그 다음이 시장흐름이며 마지막이 공급물량과 관계있다는 것을 이번 강의를 통해 알게 되었고, 실제로 그러한 원리들로 지금까지 전세가격의 변동이 설명이 되는 것을 보면서 너무 신기하였습니다. 앞으로는 평균회귀의 원칙도 전세가격 영향요소로 고려하겠습니다.

 그리고 시세트래킹하며 시세를 확인하면 서울에서도 얼마든지 1억원의 소액(?) 투자금으로 투자할 수 있으며, 그 방법을 배운 것이 큰 도움이 되었습니다. 물론 여기서 가장 중요한 것은 앞마당을 최대한 많이 만드는 것이지만, 이번에 배운 방법으로 소액투자할 수 있는 단지를 찾을 수 있다는 것을 배우지 못했다면, 그 이유를 모르면서 앞마당을 만드므로 의욕도 적고 진도도 많이 나가지 않을 것 같습니다. 자신이 가진 앞마당의 단지들을 시세트래킹하며 그 경향 상 투자금이 줄어들만한 곳을 발견하면 그 생활권을 전수조사하며 기회가 되는 단지를 찾을 수 있다는, 단순히 그냥 들으면 별 내용이 아닐 수도 있지만 실제 강의에서는 여러 설명과 함께 구체적으로 그 내용을 들으니 정말 소액으로 투자가 가능할 것 같다는 생각이 들었습니다. 강의에서 E, F지역 단지들에 대해 하나하나 가격까지 확인하며 설명을 들으니 그 믿음이 더 커졌습니다. 앞마당을 최대한 많이 만들어야 하고, 시세트래킹도 해야 하므로 시간과 노력이 많이 들어가겠지만 서울에서 소액투자를 할 수 있다는 자신감을 얻은 것만으로도 그 추진력을 얻게 된 것이므로 큰 도움이 되었다고 생각합니다.

 이번 서울투자기초반 모든 강의를 통해, 그리고 마지막 권유디님의 강의르 통해 많은 깨달음을 얻었습니다. 권유디님께 좋은 강의 감사드리고, 앞으로도 더 좋은 강의 부탁드립니다.