흑석 뉴타운, 노량진 뉴타운 미니 임장 정리

오랜만이야 🙆🏻‍♀️

교안에 자주 나오는 동작구와 뉴타운들

올해 초 서투기를 들으며 뉴타운으로 지정된 곳에 환경이 바뀌기 전과 후를 비교해보라고 했던 튜터님들의 말씀을 기억하고 있다.

계속 가봐야지 하다가 매달 새로운 앞마당이 시작되었기에 미뤄왔었는데, 가을바람즈 동료분들과 성북구 임장 전에 짬을 내서 후다닥 다녀왔다.

흑석이 이렇게 싹 갈아엎었다고?

길도 좁고, 정비도 되지 않은 중앙대병원 앞 도로

자글자글 주택가, 원룸으로 가득하던 곳

낮에도 걸어다니면 유동인구가 없어 괜히 으스스했던 중앙대병원 후문 뒷골목

이제 그것들이 거의 다 없어지고 새 아파트로 가득찼다! 그것도 브랜드 신축 ”자이“와 “롯데캐슬”로!

진짜 너무 신기해서 임장 내내 와,,, 와,, 감탄만 했다.

언덕이 심하다는 건 알고 있어서 마을버스로만 타고 다니던 길이었는데, 자이가 들어오면서 길이 뚫렸고, (뭔가 벌초한 듯 길이 재정비됨) 그 언덕을 느끼면서 임장을 해봤다. (덕분에 그 교안에서 만난 흑석 동양도 만나고 반가웠다.)

하이엔드 브랜드 아크로는 흑석역 앞에 떡하니 들어왔고, 그렇게 새 아파트들이 들어차니 엄청 쾌적해졌다.

그럼에도 불구하고 뭔가 아쉬웠던 흑석동,,, 

내가 모르는 정비 구역이 또 있을까 싶어 부동산에 워크인으로 들어가 뉴타운 개발 계획도 물어봤다.

(친절하게 설명해주신 부동산 사장님들 정말 감사합니다 ❤️)

[흑석 뉴타운] 

정비 구역이 많기도 하지,,,

그렇지만 흑석은 거의 다 들어왔고,

-제일 빨리 입주할 구역 (4-5년 이내):
9구역 DH /11구역 푸르지오써밋 입주 예정

한참 철거 중이다아!
 

-그 다음: 흑석2구역 

(토지거래허가구역 실거주필요)
 

-마지막 순서 (10년 이상 예상): 

중앙대 정문부터 맞은편까지 존치관리1구역

[노량진 뉴타운] 

개인적으로 진짜 기대되는 곳,,

왜냐하면 흑석 뉴타운은 새 아파트들이 들어와서 환경이 좋아지긴 했지만 뭔가 단지의 밀집도가 뚝뚝 끊기는 느낌인데, 노량진 뉴타운으로 들어올 곳은 생활권이 연결될 것 같다는 개인적인 느낌!

철거하고 착공 준비 중인 곳, 이주 완료한 곳, 아직 사업시행인가만 난 곳 등 다양하지만

1, 3구역을 제외하고는 비슷한 속도로 진행되어 빠르면 4년 뒤 입주 시작, 늦어도 10년 이내로 여기는 싹 다 새아파트가 될 곳이다!

(10,000세대가 넘으니 큰 규모이고, 기대된다! 그러고보니 둔촌주공이 진짜 어마어마한 공급이구낭)

1,3 구역: 내년,내후년 이주 예상 (포스코 오티에르)
4구역: 이주 완료 (현대 DH)-4년 정도 소요 예상
다른 구역 역시 대림, SK/GS 컨소시움 등등 천지개벽 예정
(메인 구역: 1,3 구역)

임장 후 세운 가설?

흑석 뉴타운 VS 노량진 뉴타운
처음 임장할 때는 흑석이랑 노량진 뉴타운 중에 그래도 9호선 가지고 있고, 한강뷰가 보인다는 점에서 흑석이 더 낫지 않을까 생각했는데 

좀 더 찾아보니 노량진 3구역이 구릉지처럼 되어서 한강뷰가 보일 것 같고, 무엇보다 1, 7, 9호선을 다 가지고 있다는 점도 플러스 😳

그래서 노량진이 굉장히 기대됐다! 

아직 동작구 앞마당은 아니지만 미리 뉴타운은 찍먹으로 예습했기 때문에 기록 남겨놔야지-!