[지투 22기 쟈니튜터님과 ㄱ1존쎄 8텐션조 탠니아빠] 라즈베리 튜터님 1강 수강 후기

안녕하세요. 탠니아빠입니다. 

라즈베리 튜터님의 1강 강의는 실전 노하우, 실전 프로세스 중심이어서

“바로 이게 실전반 수업이구나!”  강의를 듣는 내내 감탄하면서 들은 것 같습니다. 

너무 좋은 강의해 주시고 적용할 점들을 많이 알려주신 

라즈베리 튜터님께 깊이 감사드립니다. 

지방투자실전반에서 배울 수 있는 것들

실전반 과정이 아직 일주일도 채 안되었지만, 

매 순간 “WHY” 라는 질문을 스스로에게 던지고 있는 것 같습니다. 

평소 하던 임보 장표 하나에도 이건 왜 이럴까? 

그러다 보니 시간이 조금 더 걸리고는 있지만, 지난 임보들과는

다르게 내 생각이 들어가다 보니 투자자의 눈높이로 맞춰지는 것 같습니다. 

튜터님께서도 이번 실전반을 통해 

“복기와 도약의 시간, 공부가 아닌 투자, 단기간 프로젝트” 로서

이전보다 더 나아지는 과정으로 몰입과 성공 경험을 얻을 수 있도록 해 보라고 하셨는데요. 

이번 한달 간 실전 투자 프로세스를 제대로 보고 배우고 느끼면서 제 한계를 넘어보도록 해 보겠습니다. 

이번 지방 시장 기회를 놓치지 말자

튜터님께서 어떻게든 이번 지방 시장의 기회를 놓치지 않고

꼭 투자했으면 좋겠다는 말씀을 강의 동안 수도 없이 말씀해 주셨는데요. 

지방 앞마당과 이번 임장지 시세를 보면서

확실히 가격이 착해졌다는 (?) 생각이 많이 들고 있습니다. 

그동안 투자를 못하고 있었던 것은 조금 더 기다리면 더 나은 기회가 있지 않을까?

가격이 더 조정받지 않을까? 시세트래킹 하다 보면 좀 더 저렴해 지지 않을까?

이것저것 재다 보니 투자를 차일 피일 미루지 않았나 싶습니다. 

“싼 가격, 적은 투자금, 낮은 리스크” 

현재의 지방 시장은 가치 대비 저평가된 자산을

적은 투자금으로 안전하게 투자할 수 있는 기회인 만큼,

단기 프로젝트로서 이번 한 달 동안을 투자자로서 성공경험을

쌓을 수 있도록 해 보자고 다짐해 봅니다. 

지방 선호도 파악하는 방법

튜터님이 강의해 주신 ‘선호요인 손쉽게 찾는 방법’ 부분은 

실제로 임보에도 적용해 보고 싶다는 생각이 들었는데요. 

단순히 생활권 순위를 정하고 내 생각을 적는 것에서 한 단계 더 나아가서

“생활권 분류 → 대표 아파트 찾기 → 생활권별 선호요인 역추적 → 해석 붙이기”

의 순서로 적용해 보면서 좀 더 디테일을 더하도록 하겠습니다. 

광역시, 중소도시의 선호도 파악하는 요인이 수도권과는 다른만큼

우선순위 (직장, 교통, 학군, 환경, 부촌, 입지독점성) 가 무엇인지에 대해서도

수도권과는 다른 관점에서 파악하는 연습을 해 봐야겠습니다. 

지방 소액투자 3가지 핵심요소

지금까지의 접근법: 적은 투자금 → 저평가 

앞으로 명심해야 할 순서: 저평가 → 적은 투자금 → 리스크 관리

가치가 있는 것을 가치대비 저렴한 가격에 산다는 원칙을 알고 있음에도

실제 현장에서는, 그리고 행동할 때는 먼저 투자금을 보는 것 같습니다. 

튜터님이 예시로 들어주신 ‘가치보다 가격을 먼저볼 때 흔히하는 실수’ 들을

복기하면서 잘못된 판단을 하지 않도록 해 나가겠습니다. 

저평가 비교평가 실전 방법에 대해서도 강의에 그치지 않고

이번 임보에 적용해 보면서 실제로 적용해 보는 연습을 해 봐야겠습니다. 

지방 투자로 목표 달성하는 로드맵

강의 말미에 튜터님께서 로드맵에서 대해 말씀해 주신 부분을 보며

반성이 많이 되었는데요. 단순히 1호기 하자 라고만 생각했지, 

구체적인 목표와 세부 계획을 만들어 보진 않은 것 같습니다. 

이번 달을 기점으로, 앞으로의 로드맵에 대해 구체적으로

계획을 세워야겠습니다. 무엇보다도 이번 한 달 몰입해서 이전과는 다른

성장하는 시간이 될 수 있도록 튜터님께 많이 배우고, 조원분들과 같이 힘내서 

나아가보자고 다짐해 봅니다. 

다시 한 번 좋은 강의해 주신 라즈베리 튜터님께 감사드리며, 

이번 한 달을 무엇보다도 뜻깊게 보내보겠습니다 ^^ 

# 적용할 점

1. 선호요인 손쉽게 찾는 방법, 저평가 비교평가 실전 방법 → 임보에 적용해 보자

2. 지방 투자 목표 달성 나만의 로드맵 작성

3. 저환수원리! 항상 생각하면서 접근하자