[신투기 듣고 14천리로 투자할조 또니업]1주차 강의 후기

월부 시작하고 서울만 공부를 하다가, 처음으로 신도시를 알아간다는 생각에

걱정 80%, 기대 20% 인 마음으로 강의를 들었는데

이름만 많이 들었지 매번 다른 지역과 헷갈리던 A 지역과 

한번도 가본적이 없고, 발달이 전혀 안된곳 아닐까 생각했던 B 지역을

주우이 멘토님께서

지역을 분석하는 방법과 각 생활권의 순위를 기준으로

비교평가 하는 프로세스에 대해 배울 수 있는 시간이 됐습니다!

| 나만 잘하면 어디든 상관없다

이 강의를 듣기 전까지만 해도

‘서울 가야하는데? 지금 이걸 들을까? 말까? ’ 물음표가 있었는데

내가 선호도를 잘 파악할 수 있다면, 서울의 비슷한 선호도보다 더 싼 가격에 매수해서

더 큰 수익을 얻을 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

입지가치가 서울보다 오히려 좋겠구나라는 생각이 들면서,

내가 이번달 보려는 임장지에서

서울보다 선호도가 있는곳을 찾는다면 더 큰 수익을 낼 수 있겠다는 생각을 했습니다.

나만 잘하면 된다!

| 나 대신 전세금으로 월급받기

전세금 24억을 목표로 하면, 월급만큼 들어온다는 얘기에 눈이 번쩍뜨였습니다!

막연하게, 순자산 60억 확언하고 있었는데 목표한것보다 조금 더 적어도 월급만큼 들어오네? 생각에

갑자기 두근두근! 행복한 상상을 했습니다~

주우이 멘토님께서 투자하신 물건들의 가격수준과 가격상승 보여주신것을 보고

제가 아직도 정신 못차렸구나 싶었습니다.

멘토님은 왠지 좋은거 ㅅㄷㄱ 정도는 아니어도 좋은거겠지, 동네가 좋겠지! 생각했는데

소액투자로도 충분히 돈을 벌 수 있는 것을 보고

다시 한번 전세금 24억이면 된다, 3억짜리면 8채, 6억짜리면 4채!

| 이번엔 절대 전고를 먼저 보지 않겠다!

주우이 멘토님께서 ㅂㄷㄱㅇ(A)와 ㄷㅇㅁㅇㅈㄱ4(B)단지를 비교해주시는 부분에서

해주신 말씀에 아까의 행복한 상상을 멈추고, 정신을 다시 차렸습니다

"가치를 기준으로 선호도를 먼저 판단하고 봐야한다. 전고를 보고 판단하면 어떻게든 전고가 높은 이유를 찾게 된다"

초보들을 위해서 강의에서 전고점을 가지고 선호도를 판단할 수 있다는 얘기를 들었는데

저는 그걸 거의 맹신하듯 먼저보고 

답에 풀이는 끼워넣는 식으로 단지를 보고 있었다고 생각합니다. 

(예전에 공부가르쳐 주면,, 저도 최소 10분은 고민하고 풀이보라고 했는데 그대로 안하는 저는 뭘까요…ㅎ)

이 말씀을 듣고, 이번에 단지를 볼때는 선호도를 내 판단으로 먼저보고,

그 다음 전고를 참고해서 지난달보다 좀 더실력이 키워지게 만들어야겠습니다.

☆ 멘토님의 개인과제지만, 스스로를 위한 나의 과제☆

• 27년 목표

  25년 첫 투자 해놓은 것에서 5% 전세금을 올려 받고, 2년동안 열심히 모은 종잣돈으로 2번째 생일선물을 신나게 고르기. 너무너무 향상된 실력으로 살게 너~~~~무 많아서 고민하고 있는 나, 성공적으로 2호기 전세까지 맞추고 가족들이랑 씨푸드 뷔페에 가기

• 시세트래킹 

  2개의 앞마당! 다 볼테다! 

  

  

주우이 멘토님께서 지역을 보는 방법, 우선순위 정하는 방법을 이번 임장지에서 적용해보면서

한걸음을 또 내딛어 보겠습니다!

긴시간 강의 감사합니다~