[신도시투자기초반 3기 24조 해요] 게리롱튜터님과 조장튜터링 후기

안녕하세요 해요입니다.

오늘은 게리롱튜터님과 조장님들과의 조장튜터링이 있는 날이었는데요.

조장으로서 조 운영을 하면서 마주칠 수 있는 상황들을 공유하고, 어떻게 해 나가면 좋을지 같이 이야기 나누고 

투자자로서 앞으로의 방향에 대해서도 생각할 수 있는 소중한 시간이었습니다.

튜터님이 말씀해주신 것처럼 소중한 말씀이 휘발되기 전 조장튜터링 후기 남깁니다.

내가 제일 못하는 것 같은데.. 조에서 잘하는 사람이 부러워요

 처음 월급쟁이부자들에서 투자 공부를 시작했을 때부터 지금까지 항상 뛰어나신 동료 분들이 계셨고 

비교하는 건 어제의 나와 아파트 뿐! 이라고는 하지만ㅎㅎ 뛰어난 열정과 보는 눈이 남다른 동료 분들을 보고 부러워했던 것 같습니다. 특히 한 달 몰입의 결과물로 나오는 임장보고서에서 차이가 확연하게 날 때 부러움과 허탈함이 함께 오기도 했던 것 같은데요. 튜터님께서 직접 보여주신 (매달 임장보고서를 제본하여 책으로 만드셨다는 전설의..) 튜터님의 갓벽한 월간게리롱과 튜터님의 초반 임장보고서를 보고 ‘아, 튜터님도 처음의 과정을 거쳐서 지금의 단계까지 오셨구나’ 라는 걸 느꼈던 것 같습니다. 

중요한 건, 현 임장보고서에 만족하지 않고 하지만 초반부터 무리하게 벤치마킹 하지 않고 하나씩 개선해 나가기!

꼭 BM 해야겠다고 생각했습니다.

첫 번째 배울 점

템플릿에 내용 채우기 → 5개 이상부터 벤치마킹하면서 하나씩 개선해나가기 → 한 달에 두 개씩만 벤치마킹해도 1년에 24개의 장표가 바뀌는 것. 엄청난 발전. 

조장 : 마지막 결승점을 골인 할 수 있도록 돕는 사람

 감사하게도 이번 신도시투자기초반에서 조장의 역할을 맡게 되었지만 조장의 역할이 무엇일까? 를 고민했던 것 

같습니다. 지난 번 실전 강의에서 배운 것을 알려드리는 게 조장의 역할일까? 나보다 더 오래되신 선배들이 알려주신 경험을 조원분들에게 공유하는 것이 조장의 역할일까? 조원분들의 성장을 돕는게 조장의 역할일까? 고민을 많이 했던 것 같습니다.

하지만 저도 수강생으로 투자에 대해서는 초보투자자이기 때문에 위의 생각이 참 어리석었다는 걸 깨달았던 것 같습니다. 강의와 튜터님을 통해서 배우고 조장은 마지막 결승점을 골인 할 수 있도록 돕는 사람이라는 말씀이 참 인상 깊었고 큰 도움은 되지 않더라도 고민이나 어려운 일이 있으실 때는 편하게 말씀해 주실 수 있는 편한 조장이 되고싶다! 라는 생각을 하게 되었습니다. (하지만 저희.. 24조 조원분들은.. 너무나 열정 넘치시고 각자의 팀장역할도 너무 잘 해주시고 계셔서 넘 감사한 마음 뿐이기에.. 결승점 갈 때 좀 기대겠습니다..^^; 24조 감사랑합니다 )

두 번째 배울 점

조장은 러닝메이트. 지치지 않게 한 달 몰입할 수 있도록! 편하게 고민을 말할 수 있는 조장이 되자

전화임장, 매물임장은 어떻게? , 매물임장을 하고 거절이 어려워요

조 운영에 대한 질문 이외에도 투자에 대한 질문도 함께 받아주셨는데요. 다른 조장님들의 질문들이 많이 공감이 되고 궁금했던 점을 같이 해소할 수 있었던 것 같습니다.

특히 전화임장, 매물임장의 방법와 매물임장 후 거절 방법에 대한 질문이 있었는데요. 어떻게 행동해야 하는지 방법에 대해서는 강의에서 많이 봤지만 실질적으로 어떻게 하면 부동산 사장님들과의 관계를 유지할 수 있을까? 

라는 실질적인 방안을 알려주신 것 같아서 인상깊었습니다.

매물임장을 할 때 여기 가격이 얼마에요? 여기 방향은 어떻게 되죠? 몇 년식 이죠? 처럼 나중에 확인할 수 있는 내용을 매물을 볼 때 물어보고 있지 않았나 돌아보게 되었습니다.

분위기임장, 단지임장과는 달리 매물임장은 대인관계가 포함되어 있기 때문에

상대방의 입장(부동산사장님, 매도자, 임차인)에게 감사한 마음을 갖고! 

집 안에서만 확인할 수 있는 것(수리, 구조, 생활수준 등)들을 확인하는 데 집중하기! 다시 한번 배울 수 있었습니다.

세번 째 배울 점

매물임장 예약 당일 취소하거나 예고 없이 늦지 않기, 대화에 집중하고 핸드폰 절대 금지(공부하는 티X), 

매수 여부에 대해 먼저 연락하고 사장님 연락 피하지 말기(반대 입장에서 누가 우리집 보고 가면 의사가 어떤지 궁금 한 것! 꼭 사라고 전화하시는 게 아니다!)

긴 시간 동안 많은 고민 해결해주시고 좋은 말씀 해주신 게리롱튜터님, 조장님들 감사합니다!