어제 댓글 많이 달아주셔서 기분이 좋네요~ 오늘은 울산 남구(같은 울주군)에 위치한 문수산동원로얄듀크와 대구 수성구의 수성효성해링턴플레이스입니다. 현재 가격이 비슷해서 비교를 해봤는데 딱 대구와 울산의 시장 흐름을 보여주는 것 같은 그래프네요.
동원로얄듀크는 고점찍기 전의 가격대를 회복했고 오히려 점진적으로 상승하고 있습니다. 정상적인(?) 자산의 시세 흐름이 아닌가 싶습니다. 반면, 해링턴플레이스는 현재 박살이 나 있네요! 고점 전의 가격대를 회복하지 못하고 설설 기고 있는 모습입니다. 일반적으로 저런 그래프를 가지고 있다면 저가치를 가장 먼저 의심하게 되는데, 해링턴플레이스는 다소 선호도가 떨어지는 생활권이긴 하지만 수성구라는 타이틀을 가지고 있는 신축단지이기 때문에 절대 저가치일 수 없죠.
사실 대구는 대부분 전 저점을 회복하지 못한 그래프를 가지고 있습니다. 공급 폭탄으로 인해 저평가 중에서도 저평가된 지역입니다. 거래가 적긴 하지만(점이 하나 찍혀있지만 실제로 아실 기준으로 3개가 거래된겁니다!) 고점에서도 많이 차이나기도 합니다.
이러한 이유로 해링턴플레이스가 로얄듀크보다 가치있다고 판단 내리도록 하겠습니다. 둘 다 광역시 1등 지역 비선호 생활권인데 각각 대구와 울산이니 그 점을 고려하면 어느 정도 맞는 가치 판단이라 생각됩니다.
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댓글 0
하하옷 : 오늘도 고생많으셨습니다❤️ 남은 시간도 화이팅입니다ㅎㅎ
빙바나나 : 소금님 비교평가 너무 잘하는데여???
윤이서 : 맛튜???