[신도시투자기초반 3기 89조 백경자이] 2강 강의 후기

안녕하세요

백 억 부자가 되어 경제적 자유를 이룰 백경자이입니다

2강 양파링 강의를 들으면서 C, D 지역의 의문점을 풀 수있는 강의였습니다

C, D지역은 이미 지역특강을 들었었고 한 곳은 어릴때 살 던 지역, 한 곳은 앞마당이라 잘 알고 있다고 생각했지만 또 다른 관점을 배울 수있어서 무릎을 탁 치는 강의 였습니다

변화 가능성, 복합적 가치를 체크

서울을 보다보니 괜찮은 곳들이 많다는 건 알겠는데 전고점을 많이 회복한 모습이였습니다. 

그래서 아직 오르지 않은 신도시에 투자해도 괜찮겠다는 마음으로 신투기를 신청했지만 마음 한켠에는 경기도 할꺼면 서울이 낫지 않아?? 라는 생각이 있었습니다

어릴때 신도시에 살았기에 살기 좋다는건 알고 있었지만 그래도 서울??이라고 생각했는데 동경 때문이였던 것 같기도 합니다

하지만 신도시를 바라 볼 때 비판적인 사고로 서울과 견주어 볼 수있는 변화가능성을 확인한다면 신도시에서 확신을 갖을 수 있겠다라는 생각으로 정리가 되었습니다

지금 앞마당을 만들고 있는 분당구도 많이 노후화 되어 고민되는 부분이 있었는데… 입지가 워낙 좋아서 변화 가능성 까지 정리하면 확실을 갖고 지켜 나갈 수있겠다는 생각이 듭니다

결국 땅의 가치다  신축에 뒤지지 않는 구축

좋은 1, 2급지 지역을 볼 때 역시 신축!! 이라는 생각을 많이 했는데요 D지역을 보면서 입지 좋은 구축보다 가격이 낮다는 것에 조금 충격이였습니다 무조건 신축이 중요하지 않고 입지가 그만큼 중요하다는 것을 잊지 않아야 겠습니다

입지를 볼때 공중에서 3d로 보는 느낌으로!!!

입지를 볼때 때 표면적인 모습과 가격이 집중할 때가 있는데요 그러다 보면 그 곳의 위치를 잊어버리는 경우가 있습니다 그동안 C지역의 ㄷㅍㅁㅇ을 보면서 이 곳은 왜 비싸지?? 연식이 좋고 외식거리와 예쁜 카페들이 있어서 사람들의 수요를 끌어 들이지만 외지고 역과의 거리가 상당해서 늘 의문 이였습니다 이번 강의에서 이 부분을 짚어주실 때 무릎을 탁 쳤는데요 지도를 잊지 말고 봐야하는구나.. 다시 깨달았습니다

임장중인 분당 중에서도 서판교가 딱 그런 느낌인데요

서판교의 가치와 의미에서 대해서 지도도 보고 입장 시 공중에서 본다는 느낌으로 좀 더 연구해 봐야겠습니다

이번 강의를 통해서 서울에 뒤지지 않는 신도시의 입지를 확인하고 가치를 이해하기 위해 변화 가능성을 확인하고 지도등 입체적으로 확인해야하는 인사이트를 얻어 갑니다 양파링님의 경험을 강의 하나에서 모두 얻을 수 없지만 가치판단에 대해서 안목을 넓힌 것 같아 의미있는 시간 있었습니다

양파링 강사님께 감사드리며 10년 후의 겸손하고 꾸준히 공부해서 부자가 되는 백경자이 화이팅!!