오늘은 월배아이파크2차와 센텀푸르지오입니다.
월배아이파크2차는 달서구 월성월배에서 독특한 디자인으로 유명한 단지입니다. 월부 강의에서 ‘대구의 독특한 디자인의 아파트’ 라고 소개한다면 십중팔구 이 단지일 것입니다. 주변 환경도 우수하고 단지컨디션도 상당히 좋습니다.
센텀푸르지오는 연제구에 위치한 단지입니다. 연제구에서 해운대구 넘어가기 직전에 보이는 단지죠. 단지는 깔끔하고 관리가 잘되어있지만 외곽의 느낌이 강하고 언덕에 있어서 좋은 인상을 주지는 않습니다.
두 단지 모두 연식이 비슷하고 현재 가격이 비슷해서 한번 붙여 보았습니다.
월배아이파크2차는 투자하기 꺼려지는 그래프를 가지고 있네요! 월성월배가 전체적으로 저런 그래프를 가지고 있습니다. 대구에서 현재 시세 회복을 꽤 한 지역을 꼽자면 수성구의 범4만3와 달서구의 월성월배가 있습니다. 역시 학군의 도시 아니랄까봐 학군지 단지만 회복을 했네요~대구에서 선호되는 단지라는 건 시세의 흐름에서 파악할 수 있지만 선호도와는 별개로 현재 투자로 접근할 만한 단지는 아니라고 여겨지네요. 다음 절대적 저평가 시장 초기에 빠른 수익을 보고 싶지만 범4만3은 투자금이 안된다면 월배아이파크2차를 보자! 정도 인 것 같습니다.
센텀푸르지오는 박살이 나있네요! 조금 회복하는 듯 하지만 다시 회귀하는 그래프를 가지고 있습니다. 부산의 다른 단지들을 보면 조금 회복을 하는 경향을 보여주기도 하는데요. 센텀푸르지오는 묵직하게 버티는 모습입니다. 선호단지가 아님을 알 수 있지만 그래도 전저점보다 높은 가격대를 형성한 것으로 보아 저가치 단지는 아님을 알 수 있습니다. 신축인 점도 있겠지만 여기는 연산9동이라고 다소 독특한 특징이 있습니다. 연산9동에는 고등학교가 없어 부산 전역 어디든 원하는 곳으로 고등학교를 보낼 수 있습니다. 센텀이나 동래의 고등학교에 진학할 수 있기 때문에 고등학생 자녀를 둔 학부모들의 수요가 있는 단지입니다. 때문에 비선호되는 환경을 가지고 있지만 전고는 월배아이파크2차보다 높지 않나 생각이 됩니다.
월부에서 배우길 학군은 상승장에서 시세에 불을 붙이는 매개체라고 했습니다. 월배아이파크2차도 학군이 강력한 만큼 다음 상승장에서 강력한 상승을 보여줄 수 있겠지만 학군밖에 없고(다소 주관적인 의견으로 상당히 왜곡되어 있을 수 있습니다.) 현재 가격이 박살나 있는 센텀푸르지오가 더 높은 상승을 보여줄 것 같다는 느낌을 주는군요. 배움이 부족한 저로서는 두 단지의 가치 우열을 가리기 어렵지만 지금 둘 중 하나를 투자하라고 한다면 센텀푸르지오를 투자하도록 하겠습니다.
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빙바나나 : 소금님 고생하셨습니다💛
미래의나를 : 소금님 화이리이이잉 ♡