1. 임장 후기 작성
제가 임장 간 단지는 광명 철산동에 위치한 광명푸르지오아파트/광명브라운스톤/도덕파크타운 입니다.
철산역은 역 바로앞에 다양한 학원가, 병원, 은행, 프랜차이즈 매장 (카페, 식당,안경, 가전 등) 이 밀집해있고
도로나 길가가 잘 정비되어 환경이 깔끔했고 아이를 키우는 부모들이 선호할만한 환경이라고 생각되었습니다.
실제로도 유모차에 탄 아기들과 청소년들을 많이 볼 수 있었습니다.
교통)
광명푸르지오아파트는 7호선 철산역에서 네이버 길찾기 기준 도보 13분이 소요된다고 했는데
현재 12구역 재개발로 인해 네이버 지도에서 알려준 길이 막혀 있어 다른 길로 걸어갔습니다.
걸어가는 길에 노후된 빌라들이 천막에 가려 철거를 기다리는 모습이 보였고
저녁에 올라가기 무서울 것 같아 환경이 좋지 않다는 생각이 들었지만 새아파트가 완공된 모습을 상상해보면
확실히 신축 아파트 근처에 인접한 광명푸르지오아파트가 수혜를 받을 수 있을 것이란 생각을 했습니다.
아무래도 초행길이라 멀게 느껴졌을수도 있는데 도보로 약 15분 정도면 마을버스 없이 도보로 다닐수 있는
거리라고 판단되지만 언덕이 높은 점은 다소 아쉬웠습니다.
환경)
아파트 단지 상가에 약국, 치킨집, 편의점등의 몇개의 상가가 있었고 조금만 걸어 큰길로 나가면
병원, 헬스장 등이 있어 편의시설은 불편함 없이 이용할 것 같다고 생각했습니다.
7호선을 이용하면 가산 아울렛이 가능하고, 자차로는 20분 거리에 광명 코스트코, 이케아가 이용가능합니다.
단지에서 쭉 위로 걸어가면 도덕산이 있어 도덕산 출렁다리, 황톳길이 조성되어 있어 산책이나 운동하기
좋을 것 같으며 단지 인근에 소각장이나 공장, 차고지, 고가도로같은 기피시설은 없으나
역 근처 로데오거리에 노래방이나 홀덤펍같은 유흥업소가 있어서 그 부분이 조금 아쉬웠습니다.
동네 분위기는 전체적으로 가족단위 행인들이 많았고 재개발하는 길과 로데오거리를 제외하면
전체적으로 괜찮았습니다.
학군)
단지 길건너 바로앞에 초등학교가 위치해있고 큰 대로를 지나지 않아도 갈수 있습니다.
어린이집은 푸르지오아파트 단지내에는 없었고, 브라운스톤 1차 앞에 어린이 집이 있었습니다.
단지에서 도보로 철산역에 있는 학원가까지 다닐 수 있을 것으로 보였고 주말임에도 불구하고
학원가 앞에 학생들을 많이 볼수 있었으며 불량해 보이진 않았습니다.
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)
[25년도 상반기 6월까지의 나의 계획]
(1)11월초까지 강의 및 놀이터 복습하여 부족한 부분 (예산 계산, 대출 등) 부분을 확실히 알도록 한다.
(2)11월 중반부터 정리한 단지를 임장다니고 부동산에 다니며 실제 매물을 체크 ( 네이버, 아실, 호갱노노 알람ON)
(3)5월에 현재 사는 집의 전세 계약이 만료되므로 월세집으로 이사를 가서 목돈을 손에 쥐고 있는다
(4)6~8월 중으로 가격협상하여 집을 구매하고 인테리어를 한다.
부동산/금융 관련 책 출퇴근 지하철 점심시간 자투리시간 이용해서 30권 이상 읽기
앞으로 주말 토일은 대부분 임장하고 앞마당 최대한 많이 늘리기
25년도 꼭 서울에 집 마련하기
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