[신도시투자기초반 3기 89조 백경자이] 3강 강의 후기

안녕하세요 

백 억 부자가 되어 경제적 자유를 이룰 백경자이입니다^^

이번 강의는 제주바다님이셨는데요

지금 살고 있는 지역이 나와서 너무 반가운 강의 였습니다

목표를 이루는 3가지 방법

1. 지금 내모습 10년 뒤 내가 원하는 일인가?

   지금의 내모습은 한 달에 한 개의 임보를 쓰면서 지역분석을 하고 있습니다

   이 것이 내가 원하는 일인가?? 라고 묻는다면 자신있게 맞다고 말할 수 있을 거 같네요

   지금 열정을 갖고 달려나가고 있지만 가끔 아파트가 너무 많은 지역…강남이나 분당을 할 때면 피로감이 몰려옵니다 지치지 않고 지속하는 것이 내가 원하는 10년 뒤의 모습을 뒷받침해주는 일이기에 열심히 달려나가 보겠습니다 

   10년 후 나와 내 가족이 하고 싶은 일만 하고 시간을 보낼 수 있도록 하기 위해 꾸준히 지속적으로 지역분석을 해나가고 투자를 실행할 것입니다

   가끔 지칠 때는….조금의 휴식 갖기!!

2. 각 잡지말고 떠오를 때 한다

   지금도 후기를 미루다미루다 쓰고 있는데요. 각 잡고 하지 말고 떠오를 때하는 것 너무 좋은 말입니다

   예전 강의에서 앉켠쓴을 배웠는데요 앉는다 켠다 쓴다!!! 이건 너무 명언이라고 생각합니다

   특히나 저 같은 게으른 완벽주의자 같은 사람에게 필요한 행동이예요~

   일단 앉으면 집중해서 몇시간을 몰입하는데 앉는 것이 쉽지 않네요 

   미루는 습관을 만들 수 있는 환경, 태도를 경계해야겠습니다

   저녁 먹고 소화시킨 다음에는 2시간 이상은 앉켠쓴하기!!

3. 좋아하는 일 + 미루고 싶은 일 결합하기

   앉켠쓴 만큼이나 좋은 행동요법을 알려주셨는데요 

   임장갔다오면 정리하는 것이 너무 하기 싫고 미루다가 다음날 하기도하는데요

   게리롱튜터님께서 놀이터에서 알려주신 방법을 행동해 보려고 합니다

   다녀온 날에는 키워드 정도만 정리 해놓고 다음날에 완성시키는 거죠!! 이게 심리학??뇌과학적으로 연구된 거라던데요 미해결과제를 해결하려는 사람의 심리를 이용한 것이죠

   좋아하는 유튜브를 틀어놓고 임장한 날 키워드 정리 했습니다

   다른 방법으로는 조모임으로 임장할 때는 카페에서 쉴 때 빨리 우선순위 정하고 조원들과 비교해 보는 시간을 갖는 것입니다. 이전에 해봤는데 효과가 아주 좋았습니다

가치판단

살고 있는 지역을 첫 번 째 앞마당으로 만들면서 언덕이 너무 많은 지역이라 언덕을 어떻게 평가해야할 까??라는 생각을 많이 했었습니다. 천지개벽하고 있는 지역이라 좋다고는 많이 들었지만 막상 임하다보면 언덕에 주위 주택가들을 보면 절망스러운 마음 마저 들곤 했거든요

이번 강의에서 깔끔하게 정리하는 기회가 되었습니다

지역의 특성도 파악해서 그 지역 사람들이 좋아하는지 안 좋아하는지를 생각해 봐야겠습니다

언덕은…..서울에도 언덕이 많은 지역이 많고 언덕을 단점으로만 여길 수 있다는 것을 이해하고 또 언덕보다도 업무지구까지의 시간과 거리가 더 중요하다는 생각에 확신을 받았습니다

아파트 하나만 있고 주위가 주택들로 둘러 쌓여있는 곳들이 있는데요 

주택가가 있는걸 덜 좋아하긴 하겠지만 이것이 투자에서 제외 해야하는 유해 시설로 인식하지는 말아야겠다는 생각을 했습니다 

다른 지역 분석할 때도 딱 정답은 없지만 그 지역에 거주하는 사람들의 입장에서 생각해보고 고민해 봐야겠습니다

-언덕 <시간, 거리

-주택가와 혼재되어 있는 아파트  : 재개발이되고 사람이 바뀌는 가능성

매물털기

-3개의 후보단지 정하기

투자를 할 때는 단지 대 단지로 비교한다!! 여러 개의 대안이 있어야 한다!!!라는 조언을 많이 들었는데요

이거 아니면 저거가 있어서 협상도 잘 되고 다양한 변수에 대응할 수 있을 거라 생각합니다

늘 여러 경우의 수를 생각하고 돌 다리는 두들겨보고 지나가야겠습니다 우리의 소중한 돈으로 하는 최대의 쇼핑이니까요

-조건대비 최저가인지 전화임장, 매물확인

이번 강의의 저에게 핵심은 이거 였습니다

실제 생활에 어떻게 해야하는지 경험에서 나오는 바이브를 느낄 수 있었습니다

제주바다님께서 알려주신 방법 대로 물건을 탈탈탈탈 털어서 매수해 봐야겠습니다

이전에는 100개보고 매수했다는 분들의 이야기를 들으면서 매임을 저렇게나 많이??

조금 자신 없는데라는 생각이 있었는데요

알려주신 방법 대로 하면 할 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다

진짜 매수하는 날을 그리면….

3년 후 자산 재배치 후 매수할 날을 그려 봅니다

앞마당이지만 다 이해 못한 지역을 꼭꼭 씹어서 먹여주신 제주바다님게 진심으로 감사드립니다😍