[신투기3기 신도시 등기칠일 설레조 마음철] 3주차 강의후기

안녕하세요

온 마음을 다해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

오늘은 제주바다 멘토님의

구성남, 하남 지역분석 강의를 듣고

인상깊은 점 위주로 후기 남기겠습니다.

#변화가능성이 큰 구성남과 하남

2강과 3강 지역분석에서 핵심 키워드는

“변화가능성”에 있었습니다.

이미 좋은 입지를 가진 지역의 아쉬운 점이

변화하는 포인트로 짚어주셨습니다.

교통은 좋지만 거주환경은 아쉬운 구성남이

대규모 재개발로 장기적으로는 굉장히 선호하는

지역이 될 것이라 말씀해주셨습니다.

미사 신도시로 대표되는 우수한 정주요건의 하남은

9호선 연장으로 아쉬운 업무지구 접근성을

획기적으로 개선하는 지역이라 말씀하셨습니다.

앞으로 임장하며 새롭게 변화하는 곳은

예의주시하며 살펴야겠다 싶었습니다.

#신축59와 준구축84 비교평가

비교평가에서 애매한 단지들이 일부 있는데

멘토님께서 굉장히 명확하게 말씀해주셨습니다.

첫째, 입지를 비교할 것

둘째, 선호도를 비교할 것

셋째, 비교 단지의 장점 (상품성) 비교할 것

신축59인데 입지가 애매하다면

주변에 있는 입지 좋은 아파트를 비교해도 좋으니

다른 단지를 하나 더 추가해서 

판단해보라 말씀해주셨습니다.

그동안 계속 정성적 비교평가를 진행해왔는데

멘토님께서 말씀해주신대로 입지 비교부터

제대로 하겠습니다. 

수도권은 땅을 사는 것이기에 

입지가 가장 중요하다는 점 염두에 두겠습니다.

(단지마다 다르고, 투자자 상황에 따라 

다른 것도 체크해두겠습니다.)

긴 시간 귀한 말씀 많이 해주셔서 감사합니다!