(24년 10월) 김다랭 튜터님과 아너스와의 만남 후기 [이훈팟]

안녕하십니까, 이훈팟입니다.

오늘은 10/27(일) 오전 10시 아너스와의 만남을 가졌는데요. 월부 사무실에 아주 오랜만에 들려보아서 감회가 새로운 하루였습니다. (작년 초 오프라인 수강 시 한번 방문 진행) 아너스와의 만남을 이유로 역삼역 월부 사무실에 들렸고, 같이 인사이트를 나눠주신 튜터님은 바로 김다랭 튜터님이였습니다. 약 2시간의 시간 동안 다양한 질문에 명쾌한 답변들을 즉시 내려주셔서 정말 경험 많으신 찐투자자시구나라고 감탄했네요.

  1. 아너스와의만남이란?

 - 월부 아너스 분들 중에 ‘아너스 전용 코칭 쿠폰’을 사용하지 못한 분들을 위해 진행되는 이벤트

 - 튜터님들과 함께 일대다로 각각의 문의사항에 대해 답변해주는 오프라인 이벤트 (사전예약제로 진행)

  2. 일정  

 - 24년 10월 27일 (일) 10:00~12:00

  3. 동료 

 - 주돌님,  정년퇴직이란없다님, 오늘도도님, 굿모닝제인님, 가고파요이제님

  4. 느낀점

 각각의 동료분들의 질문들이 하나같이 다 공감되는 부분들이라 참말루 집중해서 들었습니다.

아너스면 거의 1년 이상 수강하신 분들이고 실제로 투자경험이 있거나 투자를 준비중인 분들이라 각각이 가지고 계시던 질문들이 와닿았네요. 이런 많은 질문들 속에서도 다양한 경험을 가진 김다랭 튜터님이 각기 질문들에 대해서도 속시원하고 명쾌한 답변들을 내려주셔서 아너스만남이 종료되고 난 뒤 ‘참 알찬 시간이었다’라는 말이 절로 나오게 되었습니다. 아너스 코칭 중 인상 깊었던 내용들에 대해서 아래 정리해보고자 합니다.

1) 결국 싸게 사는 것이 가장 중요하다. 우리가 하는 아파트 투자는 가치 대비 가격이 저렴한 자산을 매수해서 수익이 날때까지 기다리고 추후 매도하거나 보유하는 투자이다.

2) 공급물량이 많은 것은 오히려 싸게 살 수 있는 기회이다. 감당 가능하다면 너무 걱정할 것은 없다.

3) 역전세가 예상되는 지역에서 지방의 가치가 높지 않은 자산이라면 수익이 나는 시점에 매도하는 것도 방법이다. 

 ex) 3.1억 / 2.5억 → 3.4억 / 2.0억 (매도하는 방법 有)

4) 아이가 없는 신혼이라면 각각 2주택 + 2주택 → 다주택 전략도 괜찮다. 4주택 이후에는 혼인신고 & 공동명의

5) 급지 또는 지역에 너무 연연하지 말고 그 아파트가 충분히 현재 싸다면 투자해도 괜찮다. 

6) 최종 1등 뽑기 과정에서 앞마당 중에서 매매가 +- 5천만원을 해서 매매가 기준 TOP5, 투자금 기준  TOP5를 한번 더 정리해서 진짜 내가 할 수 있는 최선의 투자인가? 후회가 남지 않는가 파악하기. 

 5. 앞으로의 계획/적용할 점

 약 2시간의 아너스코칭을 마치고 월부에서 준비해주신 종이에서 각자 원하는 목표/원씽을 적어보는 시간을 가졌는데요. 저는 “올해까지 서울 내 2호기를 투자한다” 이렇게 적어보았습니다. 현재도 차근차근 앞마당을 늘려가면서 투자가능단지들을 모아가고 있는데요. 이 중에서 가치 있는 단지이며 저렴한 가격에 투자해서 1년에 1채 투자라는 대원칙을 지켜나가는 투자자가 되고 싶습니다. 이를 위해 앞으로의 계획/적용할 점을 써봅니다 :)

▶ 11월(내마중) / 12월(서투기) 강의 들으면서 추가 앞마당 2개 늘려가기 ex) 노원구, 금천구 등

▶ 매일 목실감시금부 작성하며 중간 점검하기 (잘하고 있나 확인), 투자 가능/1등 단지 뽑아보기  

아너스와의 만남을 가면 초대장을 저렇게 주시는데요. 올리브님께서 직접 손편지도 써주셨습니다. 제가 잘하고 있는지 몰랐는데, 매일 목실감시금부, 독서/운동 루틴 등 남겨주시는 거 보고 큰 칭찬을 해주셔서 정말 감사한 마음이 들었습니다. 그래도 꾸준한 거 하나는 자신 있다고 생각해서 오랫동안 월부에서 투자활동하면서 1채 1채 쌓아가서 경제적 안정과 노후 대비라는 목표를 달성하고 싶네요. 

 24년 10월에 열심히 앞마당 만들어가는 상황에서 아너스와의 만남이라는 알차고 좋은 시간을 보냈네요. 요렇게 자리를 마련해주 월부한테도 참 감사하다는 생각이 들었습니다. 아너스 코칭을 통해 현재 모르고 헷갈리는 부분도 다랭 튜터님과 조원분들 덕분에 많이 해소가 되었습니다. 감사합니다!!