안녕하세요.
아들넷 딸하나의 오둥이네입니다.
2년 반 정도 월부 생활을 하고
매년 7개 이상의 강의를 들으면서도
만나는 조원들과의 만남은 언제나 즐거웠습니다.
이번 조는 정말….
이렇게 사람들을 만날수 있나? 할정도로 열심과 열정이
있는 분들을 만나게 되었습니다.
더불어 배려와 응원 그리고 아낌없는 관심까지….
저는 정말 18조가 우수조원으로 선정되어
한달간 성실과 열심으로 달려가고 계신 우리조원분들과
우리 조장님께 큰 선물이 되길 희망합니다.
3주차 조모임은,
몸이 너무 아파서 귀참으로 동참했습니다.
몸이 정말 이렇게 아플수 있나? 싶을 정도로
몸만 아팠습니다 ^^:::::
먼저 매임을 다녀오신 밍구님의 평촌의 분위기와 단지별 특징을 배울수 있었습니다.
[밍구님 매임 리뷰]
- 지금 평촌 부동산 분위기는 실거주 위주로 거래가 조금씩 늘어가고 있는 분위기입니다.
- 구축이 많은 평촌의 경우 수리 된집이랑 안된집이랑 차이가 커서 수리가 잘 된 것을 싸게 사는게 좋을 것 같습니다! (수리비 20평대 3천만원정도!)
- 매임을 하면서 봤을 때 80프로는 애기 한명있는 젊은 신혼부부들이 많았습니다!
(낡았지만 젊은 사람들이 많고 애기키우기 좋은 곳이구나!)
- 네이버 부동산에서 보는 것과는 다르게 방3개인 매물을 보러갔지만 방2개였고,, 평수 하나하나에 따라 크기가 다르고 선호도와 가격차이가 납니다!!
- 무궁화마을 매임 시에는 코오롱, 태영, 진흥 등 구조마다 차이가 있으니 각각 하나씩 보여달라고 해서 비교해보면 좋을 것 같습니다.
- 부사님 왈) 평촌은 입주가 많았었는데, 신축 매물과 전세 정리가 마무리 되고 있어서 내년쯤이면 평촌 집값도 올라갈 것 같다
- 조장님: 매임 전에 단지마다 구조를 확인하고 가서 비교해보는 것이 좋을 것 같아요!!
(계단식, 복도식이 어떻게 다른지? / 방2, 방3 거실 안방이 어떻게 다른지?)
- 경수대로는 비선호요소로 특올수리된 집이 가장쌌다. 소음이 심해서 부사님들 마저도 집을 안보여주려고 했습니다.
- 무궁화건영, 진흥은 아이들 키우는 집이 많았습니다.
- 평북에서 부림중에 대한 선호도가 높은데 부림중을 보내려고 한가람으로 넘어오는 수요도 있습니다.
평남은 비싸니까 여기라도 옮기는 것 같았고, 확실히 평북은 역세권이 중요하다고 느꼈습니다.
앞으로 적용할점과 해나갈 점들을 나누었습니다.
＃ 강남제비님
- 관악구 시세트래킹 할 수 있을 때 해볼 걸..
더샵센트럴시티가 왜 대장일까? 입지가 엄청나지는 않은 것 같은데?? 청량리 단지와 비교분석을 해보면 확실히 비교해볼 수 있었습니다.
시세트래킹을 하는게 이래서 중요하다고 생각함!!
# 하늘하늘소님
- 한달에 한 번씩 시세트래킹 하려고함!!
전수조사를 해야지 투자할 단지가 보인다 !! - 시간이 많이 걸림 !! 계속해야된다 !! 느리지만 하는게 맞습니다 !
결국은 투자를 위한 비교평가이니까 전수조사는 필수라고 깨닫게 되었습니다.
# 밍구9님
- 시세트래킹을 많이 미뤘었는데.... 일단 하는게 중요!!
매일 한개 구씩 시세트래킹을 하고 있고, 처음 했던곳도 시세트래킹을 하면 다시 새롭게 보임!!
전수조사, 매물털기는 투자하기 전에 하기 – 매물털기하기에는 조급해서 전임으로만 파악했었음
매물털기 안한 단점은 다음 매물이 올라왔을 때 맘졸이며 봄 .. !
# 아오마메님
- 전수조사 매물털기는 3~5개 매물이 뽑혔을때 하기!!
어떻게 해야되나요? 전수조사는 매일하고 평형상관없이 매일하기 !! 모든 앞마당 모든 평형까지
매물털기는 전화만 해도된다 !! 모든 부동산 전화!!
매물털기의 중요성 – 1호기를 하려고 했을 때 놓친줄 알았던 물건이 매물털기를 하니까 다시 확인해서 할 수 있었다!!
(매물털기를 안했으면 날라간줄 알고 2순위를 했겠구나 ... )
= 제주바다님 : 아침 루틴으로 30분이라도 5~10단지 시세따기 !!!
이번 조모임은 많은 조원분들의 컨디션이 좋지 않은 상황에서도 1시간 30분이 넘는 시간동안
함께 해주셨던 것이 너무 대단하다고 생각했습니다.
또한 가장 컨디션이 떨어지신 우리조장님….
아오마메 조장님의 건강이 좋지 못한 상황에서도
끝까지 이끌어 주셔서 감사했습니다.
우리 조원 모두 꼭 부자되는 그날까지 서로 응원하며,
함께 해나가고 싶습니다.
여러분 덕분에 제가 너무 행복합니다 ^^
사랑하는 우리 18조는 사랑입니다.
꼭 우수조로 선정되어 모든 조원분들에게 힘이되길 다시한번 소원합니다.
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으으음 : 이번주 화이팅입니다 ~!