투자공부인증
24.10.28 자모님 부동산 특강
✔️2010년 =23년 초 : 하락장
✔️ 2012~2014년=현재 24년 10월
. ⁃ 좋은 건 이미 올라서 정부가 날아가는 가격을 붙잡아 둔 상황 (상승 추이였기 때문에 정부에서 대출 규제)
⁃ 차가워진 시장 (사람들이 좋아하는 준구축/구축 가격 조정될 수 있음)
⁃ 대출 규제가 더 이어진다면? 거래량 급감, 가격 조정
✔️ 이후(예상되는 미래)=2014년 8월 이후
⁃ 대출 규제 완화 정책이 나옴
⁃ 응축되어 있던 전세가율이 높은 단지들이 전세 수요가 매매 수요로 넘어갈 가능성이 높음
⭐️지금 해야 할 일
⁃ 서울 평균 전세가율 tracking
⁃ 저렴한 가격으로 매매 가능하므로 “산다”는 행위 하는 것!
⁃ 전세가율 높은 단지들 째려 보기
⁃ 6개월 My 투자 planning
1~4개월 : 3곳 임장
5~6개월 : 매물 임장, 매물 털기
난 6개월 내에 저환수원리에 맞는 1호기를 투자한다!!
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