[지투22기 럭키낙키하게 등기7조 날개핀레드불] 잔쟈니 튜터님의 4강 강의후기

안녕하세요. 날개핀레드불입니다.

이번 지투반 4강 강의는 잔쟈니 튜터님이

강의를 진행해주셨는데요.

이전 열중반에서 조장 튜터링을 해주시던

잔쟈니 튜터님이셨는데,

그때도 설명을 너무 잘해주셔서 귀에 쏙쏙들어왔는데

이번 강의도 역시나 귀에 쏙쏙 들어오는 강의를

해주셨습니다.

실전반 강의 답게 정말 실전 투자에서

활용할 수 있는 매수 매도, 그리고 보유까지의

과정과 적용할 수 있는 방법 등을

상세히 알려주셨는데요.ㅎㅎ

개인적으로는 매도를 얼마전에 했었는데

이 강의를 듣고 매도를 했다면 더 잘할 수 있지 않았을까

라는 생각이 들 정도로 너무나 인상깊었던 강의였습니다!!

모든 절차는 꼼꼼히 그래야 돈을 잃지 않는다

잔쟈니 튜터님께서는 매수부터 매도, 보유, 전세세팅 등

실전투자에서 어떤 프로세스로 진행되고

또 어떤 것을 주의해야 되는지 정말

세세하게 하나하나 다 알려주셨는데요.

특히나 ‘매수’를 할때 주의해야할 점이

기억이 많이 남았습니다.

그 이유는 바로 순간 잘못된 선택이

 제가 소중한 종잣돈을

‘잃을 수도 있기’때문이었는데요.

튜터님께서는 특히 가계약금을 상대방에게

보내기 전에, 특약 사항 등을 꼼꼼하게 확인 후

매도인이 ‘동의’를 하였는지에 대해 확인하는 절차가 꼭 필요하다고 하셨습니다.

그래야 제 소중한 종잣돈을 잃지 않을 수 있다고

이야기를 해주셨습니다.

그외에도 전세세팅을 하고 난 뒤

임차인이 대출을 일으킬때, 질권 설정이나 채권양도 등을 확인 후

보증금을 돌려줄때, 체크를 여러번 하고 돌려줘야지

사고가 없다고 말씀해주셨는데요.

모든 과정이 제 소중한 ‘종잣돈’이 들어가는 것이고,

부사님이 책임져 주지 않고 오로지 ‘제가’ 책임을 져야하는 것이기

때문에 꼼꼼하게 확인해야 된다는 것을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다.

BM : 매수,매도,전세세팅 등 모든 과정 내가 책임지는 것이니, 모든 과정 꼼꼼히 체크!

보유가 가장 중요한 과정이다.

흔히들 월부에서는

매수가 가장 쉽다고 말씀해주시는

선배님들이 많으신데요.

그 이후 전세세팅을 하는 과정

임차인을 들인 이후의 대응을 하는 과정

등이 다양한 상황에 대응하면서

자산을 잘 보유해야 돈을 벌 수 있다고

잔쟈니 튜터님이 말씀해주셨습니다.

즉, 그 과정에서 찐투자자로 성장할 수 있다고

말씀해주셨는데요.

튜터님의 말씀을 듣고 정말 투자로 돈을 버는 행위는

쉽지 않은 행위라는 생각이 들다가도,

정말 ‘보유’하는 과정이 중요하다는 생각이 들었습니다.

그리고 보통 1호기를 하고 난 뒤에는

더 좋은 단지들이 보기기에 1호기가 되게 못난 보인다고

많이들 말씀해주시는 동료분들이 더러 계신데요.

저 또한 ‘아 한번 투자할때 정말 제대로 해야겠다’라는 생각이 들었는데,

튜터님께서는

"1호기를 투자하고 난 뒤 그 투자보다 더 좋은 단지가 보이지 않으면

성장하고 있지 않는 것이다"

“즉, 성장하고 있기에 1호기보다 더 좋은 투자처가 보이는 것은 당연한 것이다”라고

말슴해주셨습니다.

실력이 향상됨에 따라, 더 좋은 투자처가 눈에 보이는 것이

당연하다는 말씀이 굉장히 와닿았는데요.

그렇지만, 그 과정에서도 내가 ‘싸게’ 잘 산 투자라면

수익이 오래 나지 않아 팔고 싶어도

수익이 ‘날때’까지 지키고 보유하는 과정이 굉장히

중요하다고 하셨습니다…!!

모든 과정이 중요하지만,

투자자로써 ‘보유’하면서 대응하는 것 또한

투자자로써 성장하고 있다고 생각하고 꼭 ‘수익’ 구간을 경험해보도록 하겠습니다..!!

BM : 보유하는 과정에서 대응하면서 ‘수익’ 경험해보기

이 도시 전문가는 나야 나

튜터님께서는 

‘매물코칭’을 넣지 말고

스스로 투자결정을 하라는  주우이 멘토님의

통보(?)를 받고 투자를 한 경험을 말씀해주셨는데요.

처음에는 당황하셨지만,

‘안된다’는 마음에서

‘된다’는 마음을 먹고

하나씩 자신이 할 수 있는 것들을 해내갔다고

말씀해주셨던 부분이 기억이 남았는데요.

그 중 특히나

투자를 하려고 마음 먹은 도시에서

‘이 구역의 전문가는 나다!!’라는

생각으로 볼 수 있는 매물을 전부 보셨다고

한 부분이 굉장히 기억이 남았습니다..!!

결국 그 과정에서 확신이 가지고 되고

성장하게 되었다고 하셨는데요.

저 또한 아직 그런 경험이 있지는 않지만

앞으로 투자를 하게 될 투자처를 발견하게 된다면

‘이 지역의 전문가는 나야 나!!’라는 마음으로

실행해 옮겨보도록 하겠습니다!!!

BM : ‘안된다’의 마음보다는 ‘된다’의 마음으로 내가 할 수 있는 것에 집중하고, 매물 찾을때는 이지역의 전문가라는 생각으로 실행해보기

강의 내용이 너무 알찼던 것 같습니다.

정말 하나부터 열까지 모두 실전 투자를 위해서

활용할 수 있는 부분들이 많아서 더욱 그렇게 느꼈던 것 같습니다..!!

투자를 하기 전 그리고 전세를 맞출때

튜터님이 주신 체크리스트를 활용해

꼼꼼히 잃지 않는 투자를 하도록 하겠습니다.

좋은 강의해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.!!!