[지투22기 쟈니튜터님과 ㄱ1존쎄8텐션조 안산월부가즈아] 10월 복기 및 11월 계획

안녕하세요

안산월부가즈아 입니다

첫 지방투자실전반 수강으로

한 달을 꽉 채웠습니다

24년 중 가장 몰입했고 나 자신에게 뿌듯하리만큼 최선을 다할 수 있도록

도와주신 잔쟈니 튜터님, 풍요 조장님, 탠빠님, 별빛님, 이브님, 너츠님, 갓생님, 동동님, 햄님

정말 감사하다는 말씀 다시 한 번 드리며 10월 복기 와 11월 계획 해보도록 하겠습니다

#10월 복기 (목표)

• 원씽 (한 달 동안 이것만큼은 꼭 가져가고 싶다면?)

  임보 결론까지 쓰자. 지난 달 보다 20% 성장하기 (임보 틀 마련)

=> TOP 3 뽑기. 1등 뽑기 완료. 지난 달 105장 → 188장 (약 80% 성장!) / 지방 임보 틀 마련 완성

• 독서 : 2권 목표 / 후기 2개

→ 1권(인간관계론) / 후기 1 개

→ 독서 루틴. 실전반 시작과 동시에 가장 후순위로 밀림. 

마인드 적인 부분에서 힘들지는 않아서 독서를 뒤로 미뤘던 것 같다. 앞으로 내가 힘들고 필요하다는 정보가 있는 책을 읽어보는 것도 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 

→ 결국, 책을 통해서 정보만 얻는 것이 아니라 실효성이 있어야 한다.  쓸만한 지식이 되어야 한다. 생각 정리를 잘 해서 도움이 될 수 있게 책 읽는 법을 터득하자. (그게 일단 읽어야 돼)

• 강의 : 지방투자실전반

  완강이 목표. 

→ 완수 가능. 5주차 강의 까지 달려보자! / 200% 강의 수강까지도 계획하기.

• 투자 관련

-임보 200page 목표 => 188장 page 목표 달성 실패.

잘한 : 양적 늘리기는 전 달 대비 목표한 바 초과 달성함 

반성 : 결론 파트에 집중하지 못한 점. 단지분석 프로세스 잘못된 점

개선 : 결론 파트에 힘 싣기. 시세트래킹 하며 비교평가 진행 할 앞마당 만들기 (비슷한 군, 지역)

-현장 임장 12회 => 현장 임장 15회 (12시간 이상은 2회로 인정) 

잘함 : 최대한 현장에 머무르려고 함. 하루는 임보도 현장에서 썼음. 궁금한 단지가 있으면 추가로 한 번 더 가보려는 노력. 밤 분위기 까지 느낄려는 노력 굿.

반성 :  여기에서 투자로 이어질 만한 단서를 찾지는 못했던 것 같음. 그래도 임장지의 분위기에 익숙해지는 데에는 역시 현장 방문이 최고임을 깨달음 (주변 사람들의 분위기와 이야기 등을 들으며 이해)

개선 :

-전화 임장 40회 => 전화 임장 20회 

잘함 :(매일 전화는 하루 빼고 다 수행함) 처음으로 전화임장을 매일 해봄. 행동 한 것 자체에 일단 만족. 두려움은 확실히 깼음. 

반성 : 회사에서 특정 시간을 정해놓고 하다보니 눈치가 보임. 개선 필요. 시간에 쫓기듯 전화하기에 부사님과 너무 형식적인 대화만 하는 듯함

개선 : 통화하기에 조금 여유로운 시간 정하기. 지역 거주민의 선호도를 더 깊게 파악할 수 있는 질문을 정리

-매물 (개수) 20개 => 31개 

잘함 : 매물 벽 깸. 이브님께 무한한 감사. 캐리 머신 이브님 최고

반성 : 매물 본 것이 기억이 안남. 특이사항 들도. 물건의 컨디션도. . 나 어디 아픈가???

개선 : 단지 별 1등. 부동산 별 1등. 그 날 1등을 현장에서 픽하기. 그리고 매물정리 빠르게 하는 연습 ㄱㄱ

-나눔글 1개 => 0개

잘함 : 없음

반성 : 나누려는 노력을 하지 못함. 그냥 이기적인 한 달로 하자

개선 : 내가 할 수 있는 것에서 나누려는 마인드 갖기 위해 일단 쉬어가기 

#11월 계획

• 독서: 4권, 후기 4개

  월부은, 기브엔테이크, 전세가를 알면 부동산 투자가 보인다, 고전이 답했다

   

• 강의 : 내집마련중급반

  -10월 튜터님과 동료분들 BM 포인트 찾아 BM하기

  -자실. 수도권 수지 (디오님과 함께 수지를 찢던 내가 찢어지든? 둘다 찢기)

  -성실함. 오늘 해야할 원씽에 성실한 태도를 갖기

  -진정성. 나의 성장에 진심인 한 달 보내기

  -에너지. 항상 긍정적인 바이브 유지하기

  -임보. 수도권 임장보고서 틀 마련하기, 실전반을 또 한 번 하는 마음가짐으로

  -기버. 동료들께 도움이 될 수 있는 임장보고서 틀을 마련해두기

  -배려. 환경속에서 힘들어 하시는 분들을 항상 먼저 생각하고, 먼저 손 내밀기

  -도전. 24년 나의 키워드. 도전하고 행동하라. 11월 한 달도 생각이 앞서지 않게 하기

   

• 임장 : 수지 앞마당 만들기

  -현장임장 : 18회 깨보기

  -전화임장 : 30회 

  -매물임장 : 40개 

  *선명한 앞마당 위해서 어떤 노력을 하면 좋을지 더욱 생각하기. 임보 틀 마련도 좋지만, 11월에는 조금 더 선명한 앞마당을 만들기 위해 현장에서 답을 찾도록 해보자.

  여태 아는 것이 부족하여 궁금증을 갖지 못했는데, 이번 한달 지역에 대해 궁금증을 무한히 가지며, 충분히 고민할 시간을 갖자. 

  그 궁금증을 사전임보, 전임, 매임의 프로세스를 통해 해결하려고 노력하자. 모두 이어지는 것이다.

  저평가, 선호도 미쳐보자

   

• 투자 : 시세트래킹 시작함. 몇 없는 앞마당 이기에 전수조사 방법 적용하기.

  -2025년 상반기 수도권 1채 투자를 위해 달려갈 시세트래킹 System 마련.

  -무조건 한다. 시세트래킹으로 저평가 된 단지를 찾자.

#나에게..

한 달간 정말 고생했다

목표한 원씽을 달성 못해서 아쉽긴 하지만 누구보다 열심이였을 나에게 박수를 쳐주고 싶다

정신없이 바빠진 업무와 흔들리는 루틴. 그리고 유리공의 마음까지 달래주며

어느 하나 균형잡기 쉽지 않았다

그럼에도 10월 한 달은 무사히 보냈고, 11월을 계획한다는 것이 너무나 감사하다

그렇지만, 더 치열하게 고민하고 성장 할 수 있었을텐데 라는 생각이 든다

많이 아쉽다

왜 그렇게 생각했을까?

지난 10개월 간 나는 투자를 배우고 돈을 벌기위해서 이 행동을 한다고 생각했는데

실전반을 듣고 나니. 내가 여태까지 했던 것은 도대체 무엇이였을까라는 생각이 들었다

너무 실효성이 없었다

강의듣고 독서하고 임장가고 임보쓰고 정신없이 인풋을 넣어왔다고 생각했다

그래서 아웃풋이 안나오는게 고민이었던 요즘이었는데

실전반을 듣고 나니 그 마음이 싹 사라졌다

인풋을 넣어왔던 것이 아니였던 것 같다

앞으로 무엇을 아는지, 모르는지에 더욱 집중하며

부끄러워하지 말고 내가 틀렸다고 이야기 해 줄수 있는 환경속에

계속해서 있으려는 노력을 끊임없이 하자

그렇게 내가 있는 위치를 계속해서 옮겨간다면 

꼭 성공할 수 밖에 없을 거다

그렇게 하기 위해서 내가 가져야 할 마음은

내 성장에 대한 ‘진정성’ 인 것 같다

마음을 고쳐먹자

*10월 한 달 제대로 된 팸데이도 하루 없이 

홀로 한 달을 버텨준 유리공에게 너무 사랑하고 감사하다

한 달간 아침을 같이 먹은 날이 하루도 없으며,

저녁시간에 티비 앞에 앉은 날이 하루도 없으며,

소소한 일상적인 이야기 마저 결국 끝은 투자 관련이였고

주중 주말 없이 같이 사는 사람인지 세입자 인지 모를 정도로

방에 쳐박혀 있는 나를 보며 응원해주고 안쓰럽게 생각해주는유리공에게 

너무 감사하고 사랑한다는 말을 꼭 해주고 싶다

+ 

짧게 하는 투자 생활이 아닌 만큼 오래할 수 있도록 기초를 다지며 묵묵히 선배들을 따라가겠습니다

잘못된 방향으로 가고 있다면 언제든지 말씀해주시면 방향 전환 하도록 하겠습니다 :) 

감사합니다!

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️