[신도시투자기초반 3기 89조 백경자이] 4강 강의후기

안녕하세요 백 억 부자가 되어 경제적 자유를 이룰 백경자이입니다\

신도시투자기초반 드디어 4강을 맞이 했는데요

이번 강의는 1~3강을 한판에 정리하는 시간이었습니다

지금 오르지 않은 지역이 오히려 싼지역

부린이를 아직 탈출하지 않는 저에게는 항상 의구심이 생기는데요 

내가 평가한 입지 평가가 맞는 건가??? 왜 입지 평가 순위와 전고점이 다르지??

안오른 곳은 좀 불안한데….라는 생각이 들곤 합니다

내가 공부하고 평가하고 기준에 맞게 했다면 오르지 않은 곳이 절대 가치가 없는 곳이 아니라는 확신을 가져야겠다는 생각을 했습니다. 안 올랐을 때 사야 진정한 고수이니 더욱 가치 평가하는데 집중해서 가치있고 안 오른 곳을 찾아야겠습니다

신도시투자의 특징

-쾌적한 ㅎㄱ

-살기 편한 ㅇㅍㄹ

-계획적 ㅊㅍㅇ

신도시를 볼 때 중점적으로 봐야할 특징을 딱딱 찍어주시고 떠먹여 주셔서 너무 좋은 강의 였습니다

제가 꼭꼭 씹어 삼키도록 내 앞마당 중 신도시를 평가할 때 중요한 특징을 더 주의깊게 살피고 서울과 비교 평가 할 때 고려해야겠습니다

더 벌 곳이 아닌 투자 원칙에 충족하는 투자처가 어디지??

더 벌려고 하다가 기회를 놓치거나 결정을 못해 행동을 하지 않으면 아무일도 안일어 날것입니다

지금 내 능력으로 할 수 있는 한 앞마당을 꾸준히 늘려가고 비교평가 하면서 꽤 괜찮은 곳에 투자해서 10년 이상 장기보유한다!!!라는 마음 가짐으로 임할 것입니다. 조금 덜 벌더라도 작은 자산을 모아 눈덩이가 되듯이 자산의 규모를 늘리는 것이 더 중요하다!!

전고점 유사한 곳을 비교평가

이번 비교평가 방법 중 처음 접하는 것이 었는데요 

비교할 곳의 전고점을 나열해서 비교하는 방식은 가치를 나열해서 보는 것과 같은 효과인 것 같습니다

하지만 전고점이 가치를 모두 반영하는게 맞을까??라는 의심이 들어서 내가 가치평가를 제대로 하지 않는다면 엉뚱한 결과가 나올 수 있겠다는 생각을 했습니다

결국 또 실력이 문제네요!! 실력을 기르자!!

입지 좋은 구축  vs 덜 좋은 입지 신축

요즘 유행하는 얼죽신이라는 말이 있는데요 계속 신축 이야기가 나오니 구축하면 아되는거 아니야??라는 생각이 드는데요 강의에서 제 눈앞에 입지 좋은 구축이 덜 좋은 입지 신축보다 높다는 예시들을 몇번 보니 의심을 내려 놓아야겠다는 생각을 했습니다

구축이던 신축이던 사람들이 좋아하는거!!! 그중에서 신축은 플러스 알파라는 사실을 잊지 말아야겠습니다

이번 강의를 통해서 역시 앞마당을 늘리고 투자 실력을 늘리는 것이 가장 중요하다는 것을 깨닿는 시간이었습니다

신도시를 어떻게 바라봐야하는지 알았으니 서울과 비교하며 빨간열정인듯 파란열정으로 한 달에 한개의 앞마당 지금처럼 너무 단지가 많고 지치는 구가 나올 때는 가끔 충전하면서 2024년에 6개의 앞마당을 마무리하고 2025년에 8개의 앞마당을 만들어 총 14개의 앞마당을 내년까지 만들어서 트레킹 해야겠습니다

열강을 해주신 자음과 모음님께 감사드리며 파이팅🤩🤩🤩