[신투기 3기 서울만 보는42 더 좋은 신도시 투자하조 나투호] 강사와의 만남후기"인생을 바꿀 수 있는 대화의 시간"



안녕하세요.

나누고 투자하는 호호둥이아빠

나투호입니다

10월 열정과 실력이 넘치시는

조원분들을 만나서

따라가다보니

정말 운이 좋게도 강사와의 만남에

당첨됐습니다^^





많이 부족한 사람인데

열심히 하고 있는 모습을 인정해주시는 것 같아서

요런 이벤트는 둥이아빠에게는

정말 큰 힘이 되는 것 같습니다.

이런 좋은 이벤트에 선정될 수 있게 함께 달려주신

우리 42조 덤블도어 조장님 그리고 조원분들 감사드립니다.

물론 월부에도 너무너무 감사한 마음입니다^^

강사와의 만남을 끝내고

집도착하니 거의 새벽 두시네요..^^;;

너무 피곤하지만

너무 좋은 말씀을 많이 듣고왔는데

바로 잠들면 왠지 휘발될것 같은느낌이 있어서

씻기전에 ㅎㄷㄷ

후기남겨봅니다.

#어떻게 하면 강사와의 만남을 갈 수 있나요?

저는 사실 이번 강사와의 만남이 첫번째는 아닌데요.

먼가 어떤걸 해야지 선정된다!!

이런 기본 베이스가 있는 것 같습니다.

바로!!과제에 진심을 다하는것

그리고 과제 중 나의 강의후기가 복습도 좋지만

저는 누군가 이 강의를 듣고 싶으신데

고민을 하시는 분이 계시다면

조금이라도 도움이 됐으면 하는

마음으로 쓰고있습니다.^^

(작은 TIP입니다!!물론 아닐수도 있어요^^)

그리고 임보의 경우에는 내가 쓰는 임보가

누군가를 보여주는 임보

이쁘게 쓰는 임보가 아닌

정말 투자로 이어지는 임보가되도록

하는게 아닐까 생각했습니다.

물론 제가 이 두가지를 엄청 잘했다고 생각하지는 않지만

그래도 그런부분을 노력하고 있다고 생각하고,

그런 부분을 봐주시는게 아닐까 하는 생각이 들었습니다.

튜터님들께서도

그런점을 본다고 하시긴했어요!!

(과제를 다 보신다는~~)

#인생을 바꿀 수도 있는 시간

강사와의만남을 시작하면서

주우이 멘토님께서

해주신 말씀이였는데요.





"예전에 너바나님과 대화를 하다보면 이런생각이 들었어요."

"이분과 대화를 하다보면 인생이 바뀔 수 도 있겠더라구요."

저 역시 먼가 꼭 내 질문에 답변을 받는다기보다

(물론 이것도 중요하죠^^)

짧은 시간이지만 강사님들과 같은 시간, 같은공간에

있는 다는 것이 큰 힘이 되는 것 같습니다.

지방사시는 분들은 회사를 하루 연차or반차로빼고

기차비용까지 내고 오는건데요.

(사실 계산하면 작지 않은돈이죠.)

물론 비용과 시간때문에 그런건 아니겠지만

못오시는분들도 많으시더라구요.

저 역시 둥이들이 아플때마다 썼던 연차가

이제는 바닥이였으나

이런 기회가 저의 기회이기도 하지만

다른분의 기회를 제가 받았다고 생각도해서

과감하게 마지막 남은 연차를 사용했습니다.^^

그리고 짧다면 짧은 3시가은

저에게 다시 한달을 달릴 수 있는 힘을

준것 같습니다.^^

(다시한번 또또 감사합니다!!^^)

이런 고민하시죠??

투자코칭 받으려고했는데..

매물코칭 받으려고했는데..

이제..못한다니...ㅠㅠ

너무 직접적인 질문과 답변은 안되지만

나의 상태를 대략적으로 점검하고,

내가 투자하려는 기준과 방향이 맞는지를

멘토님, 튜터님의 투자인사이트로

상담해주십니다.^^

비용의 시간에 대한 고민은 놉!!!!

무조건 참참참!!!

#인상깊었던 동료들의 질문들

이번 강사와만남에 지정된 5조는

다들 엄청난 연차와 실력이 있으신 분들이였는데요.

그래서 그런지 좋은 질문이 많았고,

튜터님들의 답변도 피가되고 살이 됐습니다.

저희 5조에는 라즈베리 튜터님과

게리롱 튜터님이 들어오셨는데요.

7명이나 되는 저희 조 한분한분의

질문을 시간을 꽉꽉 채워서

답변해주셨습니다.

(1) 갈아타기? 투자? 저축?

제 고민이기도 했고,

동료분들의 고민이기도 했는데요.

시장이 좋다고 하니까

내가 가지고 있는 물건을

매도하고 갈아타기를 하고싶고,

자산재배치를 하고싶고,

더좋은것을 사고 싶고,

튜터님께서 이런 저희들의 고민을

깊게 공감해주셨습니다.

공격적으로 투자를 해야하는

시기는 맞으나

현재 나의 상황을 확실하게 알아야 함을

강조해주셨습니다.

"가장 중요한건 내가 가지고 있는 자산의 메타인지다."

"앞으로 할일만 생각하면, 내가 무엇을 들고 있는 지 모른다."

"급하게 생각하지 마세요."

"요즘 시장이 좋다고 하니 사도 되는것도 안보고, 안좋은 것은 아예안봐요."

"제일 중요한 것은 가치가 있는지 입니다.

"갈아타기를 할때 가장 중요한 것은 매도 할 물건을

1,000 , 2,000 내리는 게 중요한게 아니에요.

어떤 것을 매수할 것이냐에요.

단순히 시장이 좋다고 손실구간 아니라고 무조건

매도하고, 현금을 만드는것이 중요한게 아니라는

소중한 말씀을 해주셨습니다.

그리고 매도가 의미있는경우 3가지도

정리해주셨는데요.

첫째 , 안팔면 망할 때

둘째, 목표수익에 도달햇을때

셋째, 더 좋은것으로 갈아탈 수 있을때

잊지말자!!나투호!!

(2)전고점은 보조지표에요.

사실 실거주를 매수하시는 분들에게는

전고점이라는 지표를 저평가로 봐도 크게 문제가 없는데요.

우리 투자자들에게는 전고점을 투자기준

즉 저평가로 단정짓는것은 오류가 있음을 말씀해주셨습니다.

사실 우리가 임장하고 임보를 쓰다보면

분명 A단지가 B단지보다 좋아보이는데

B단지 전고가 높을때가 있는데요.

"아 내가 잘못 생각했네"라고 넘어가면

절대 안된다고 강조해주셨습니다.

그 상승장때 A단지는 거래가 묶였을 수 도 있고,

어떤 단지는 호재의 영향까지 받아 전고가 높을 수 있으니까요.

거의 2년 넘게 월부에서 공부를 했으면

전고점을 투자기준으로 보지말고,

가치를 알고 투자단지를 뽑았을때

마지막에 보조지표로 사용하기!!

잊지말자!!나투호!!

(3) 이돈으로 투자할까요? 더모을까요?

현재 시장이 너무 좋지만

최근 좋은 단지들이 날라가버렸죠.

하지만 현재 투자금 과 1년모으는 돈을 고려하면

다시 좋은 단지들을 투자할 수 있을것 같은 기분!?

그래서 조금더 모으면서 기다려야할지?

아니면 우선 이 돈으로 투자해야할지?

아마 이런고민도 많이 하실건데요.

튜터님께서는 비용과 편익으로 봐주셨습니다.

미래는 어떻게 될지 모르니 현재 모은돈으로

우선 투자한다!!!!

그리고 1년뒤 또 투자금이 모였을때

더 떨어지면 하나 더사고,

안떨어지면 다른 것을 산다.!!

현재 시장이 좋다고 하니까

투자는 하고싶은데, 좋은것들은 살 수 없다보니

이런 고민도 많이 하시는 것 같습니다.

튜터님의 말씀을 정리하면

지금 할 수 있는 것을 한다!!!!!!!!!!!!

(4) "오래할 수 있는가"에 대한 의사결정

사실 저는 이부분에 대해서는 어느정도

가족과도 많이 이야기를 한것 같고,

제스스로도 그런쪽으로 의사결정을 하는편인데요.

우리 월부생활이 쉽지 않은만큼

그리고 그 속에서 투자를 향한 열정으로

가끔 가장 중요한 유리공인

본인의 건강을 해치는 경우가 있습니다.

"기본값은 10년에 10억입니다."

튜터님께서는 부동산 시장에서

투자를해보니 결국 오래하는게 가장 중요함을

그리고 그런쪽으로 의사결정을 해가면서

이어가야한다고 말씀해주셧습니다.

건강, 가족을 우선으로!!!

잊지말자!!나투호!!