월부챌린지
동대문구 전농생활권에는
[20평대]
- 매매가: 현재 선호하는 신축 12억대/덜선호하는 신축 10억대/선호하는 구축과 덜선호하는 구축이 모두 8억대 후반이다.
- 투자금: 선호하는 신축 6억대/선호하는 구축 4억대/덜선호하는 구축 4억대로 투자 가능하다.
- 전고대비 -20%단지는 없으며 그나마 -19%로 전농신성미소지움 20평대가 8억 후반으로 그나마 가격이 싸다 하지만 투자금 4억대로 현재 투자 불가.
[30평대] - 매매가: 주복이 16~17억대. 모두 전고 가까이 회복. 투자금 8~9억대.
- 일반 단지는 선호하는 단지가 14억대. 투자금 6~8억대.
- 덜선호하는 신축 11억후반. 투자금 5억대.
- 덜선호하는 구축 8억대.
- 주복단지 제외하고 현재 가격이 모두 전고대비 -10%정도.
- 덜선호하는 구축 동아의 경우 -16%로 가장쌈
=> 전농생활권의 단지들은 현재 선호하는 신축은 모두 가격 회복한 상태. 선호하는 구축과 덜선호하는 구축이 그나마 -16%이상 내려온 상태로 이런 단지들은 현재는 전세가율이 아직 낮아서 갭이 크지만 지켜볼 필요가 있겠다.
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댓글 0
아침이좋아 : 와아아 키위님 이렇게 자세하게!!!👍👍👍👍 완전 배우고 갑니다ㅎㅎ
스리링 : 동대문 앞마당이 아닌데 전농생활권 좀 궁금해졌어요 💙 트래킹 생각 공유해주셔서 감사합니다 ><