열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 2조 부린아씨]

월부콘에서 멘토링때 뵙고 또 뵙는 양파링님 강의!

내적 친밀감이 많이 쌓였어요~ 일코중인 덕후입니다ㅋㅋㅋㅋ

전세세팅 항상 어려웠는데 열중 첫 수강 때 듣고 저번달 실준반 3강 코크드림님이 전세세팅하는 방법듣고 저번주 버린돌님 천안청주 지역특강 오프강의에서 공급에 대해 자세히 들으니 이제서야(5번 정도는 들어줘야) 뭔가 50%는 알아듣는 것 같다

이제 1호기 투자할 때가 되니 전세세팅 프로세스, 전세1등물건만드는 법, 등기부등본보는 방법, 특약에 대해서 더 집중하게 되는 것 같다.

법률용어나오고 매매계약경험이 전무하다보니 아직 어렵지만 뭔가 친숙해진 느낌이다. (강남같은 느낌? 임장, 임보는 안 썼지만 4번째 방문이니 앞마당이 된 것 같은 느낌ㅋㅋㅋ)

아직 어렵고 복잡해보이지만 방법을 찾으면 어떻게든 할 수 있겠다. 무서워할 필요없겠다. 알았으니 이제 대응만 하면 되겠다!

이 마인드 그대로 앞마당 전수조사 가~즈아! 지금 현재 실력에서 보이는 1등단지 뽑아 얼른 1호기투자 하자!!

📌 깨달은 점

✔️ 전세세팅의 종류와 종류별 프로세스

✔️ 현재 조건부 전세대출 규제하는 시장에서의 투자자로서의 대응방법

✔️ 1등 전세 매물만드는 방법

✔️ 적정 전세가는 얼마?

✔️ 임대기간은 얼마나?

✔️ 등기부등본 어디를 봐야 해?

✔️ 특약 어떤 걸 넣어야 해?

✔️ 공급을 잘 알아야 리스크를 헷지할 수 있다

✔️ 투자하면서 만나는 소중한 인연들

📌 적용할 점

✔️ 상황별 매매계약, 전세계약 특약 정리하기 

✔️ 2주차 선배와의 독서모임 잘 활용하고 질문 적어놓기

✔️ 임보에 공급지도, 공급 캘린더 보충하기

✔️ 포트폴리오 짜놓기 (2년동안 매달 계약한다 치면 24호기까지?!)