열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 주경6ㅑ독하니 1찍 부자되조 이온1014]

처음 열중 신청할 때 1강 게리롱 강사님은 프로필 사진이 없어서 어떤 분인지 궁금했는데 강의 시작할 때 너무 미남이셔서 깜짝 놀랐습니다..ㅋㅋㅋ (신비주의?) 암튼 강사님께서 쉽게 예시 (햇반 가격 트래킹: 가치 파악 & 가격 관찰)를 들어주셔서 더 집중할 수 있었고 실제 1호기 투자 예시 (역전세…)도 들어주셔서 저환수원리의 중요성을 크게 깨닫고 기억에 많이 남았습니다. (강사님께서는 실패가 아니라고 하셨는데 저라면 리스크 관리 측면에서 주변 공급 물량 2만호가 들어서면 안 할 것 같긴 합니다.)

특히 와닿았던 점:

1. 환금성이 이전 강의에서 300세대 미만, 저층과 탑층 제외로 간단히 생각했는데 진짜 입지가 좋은 단지는 예외가 될 수도 있고, 반면 입지가 좋지 않은 단지는 기준에 부합해도 환금성이 떨어질 수 있다는 점을 새로 깨닫게 되어 앞으로의 저환수원리의 기준을 업데이트할 수 있었습니다.
2. 마지막 원씽 내용 말씀하시면서 가정, 건강, 회사에도 어느 정도 관심을 가지되 내가 투자에서의 성장을 목표로 한다면 지금보다 더 몰입해서 정진하라고 하신 점이 와닿았고 저도 지금보다는 더 투자에 노력을 기울여야겠다고 생각들었습니다.

적용해보고 싶은 점:

1. 게리롱 강사님의 입지 파일을 작성하여 가격 & 입지 분석을 체계적으로 한다. 지역은 마포구 (기존 앞마당), 동작구, 영등포구 3개 목표
2. 아파트 매물 임장 후 실제 매수할 때 인근 부동산에 1등 매물보다 더 좋은 곳이 있는지 묻고 그것으로 네고를 하는 점은 매우 감명깊었고 꼭 실천해보고 싶습니다. 지금 읽고 있는 아기곰의 재테크 불변의 법칙에서도 “가격 협상에서 우위를 점할 수 있도록 비장의 무기(?)를 준비하자.” (p. 131) 라는 내용이 나오는데 아파트 가격 협상에도 경쟁 매물을 비장의 무기로 하고 협상을 한다면 더 좋은 가격에 계약할 수 있을 것 같습니다.

//이상입니다.