투자공부인증
1주차 강의를 듣고 첫 조모임을 가졌습니다.
루공조장님, 조원분들의 의견과 궁금한 점을 들어볼 수 있었는데요
-부동산 시장이 싸다는 기준
PIR/전세가율 참고
매수 가능한 수준 : 전고점 대비 15-20% (네고가 될 수도 있으니)
- 실거주 / 거주-보유 분리 / 갈아타기 중 현재 어디에 해당되는가?
서울 수도권 부동산 시장은 전세가 잘 빠지는 시장 (가격만 맞는다면)
수요가 많다!
-서울-수도권 투자
꾸준하게 보유하면서 전세 상승분을 얻는 것
특히나, 내집 마련 중급반에선 내가 나중에 들어갈 집을 미리 사놓고 얻는 것도 된다
5-6억 짜리 집을 살 것인가? VS 10억짜리 집을 3억 종잣돈으로 살 것인가?
이 집은 싼가? 비교평가. 절대평가
연식도 매우 중요하다!
예전에는 교통, 직장 근처의 구축이면 선호되었으나
요즘은? 너무 구축이 안좋아함. 차라리 교통 멀어도 신축을 선호하는 경우가 있다
전세에 대한 궁금증
전세 예상금 = 집주인 / 세입자 버전으로 전화해서 문의해야 한다.
너나위님 강의에서 배운 내용을 다시 복습해보며
내용을 상기해볼 수 있어 좋았습니다.
좋은 시간 내주셔서 감사합니다 ^^
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