<1주차모임>
Q1.인상 깊었던 내용 or 새롭게 알게된 사실
캡 : 매달 시세표를 작성하는 것 자체 대단. 하다보면 속도가 붙고, 실천해야겠다 생각이 들었다. 뼈때리는 내용도 있어서 반성도 되었다. 매달 단지 시세 체킹을 하다말다 하는것 반성했다.
키 : 서울매매/전세지수, 전세가율, PIR 그래프가 가장 강력하게 보였다.
우상향하여 물가상승률을 반영하는 집값인데, 직선으로 상승하지 않기때문에, 장기적으로 수익을 보는것은 당연하지만, 단기적으로 손해를 덜 보려면 이것이 큰 도움이 될 것이다.
그리고 서울 구별 평당가로 평균 24평, 33평 매매가 매달 업데이트 하시고, 시세까지 매달 확인하시는 , 실제 투자로 성공하신분이 실제 한 일을 안다는 사실이 의미있었다.
Q2. 실거주와 거주보유 분리 중 나의 방법 선택
부 : 금액대에 맞춰 거주/보유 분리해야 할것 같다
미 : 현재 거주/보유 분리가 된 상태에 갈아타기 준비하고 있다. 배우자와 많은 얘기가 되어야겠다는 생각. 아이 환경적인 부분이나, 안정적인 것에 배우자 설득을 타당한 이유를 대서 해야 하는데, 쉽지 않다.
Q3. 임대를 놓는 것에 대한 궁금증 or 고민과 대응
P : 알아본 구는 생각과 가격대가 조금 맞지 않더라. 대출을 받아서 해도 되는건지 고민이 되었다. 전세 빼는것은 실제로 하면서 고민이 생길것 같다.
부 : 플펙님 강의에서는 대출 받아서 집사고 전세 빼는것도 들어는 봤는데, 월부내에서는 보통 그렇게 하지 말라고 들었었다.
Q4.내가 원하는 지역의 아파트 단지 가격 작성해보기
오 : 앞마당 만들때 봤던 더샾****. 창원의 신축단지들이 꽤 비싸더라 아직 다 고르진 못했다.
단 : 아침부터 과제를 시작했는데, 전고/전저가 주변 단지 통해서 유추하기도 어려웠다. 시간이 많이 걸리고 있다. 제대로 활용할 수 있나 생각이 들더라.
Q5. 꼭 가보고싶은 단지
키 : 힐푸, 래미안시리즈. 저도 돌고 가족과 매임도 해보고
미 : 래미안***** 막히기 전에 가보고싶다
단 : 서울도 궁금하고, 부산 ***구, *구도 어느정도 알고 관심있다
P : 내마기에서 서울쪽 중심으로 강의를 들어서 서울을 먼저 생각하게 되었는데, 내마중 들으면서 조금 혼란스럽다
캡 : L** 단/매임 해보고싶다
조모임에서 나를 제외한 모든분들이 내집마련보다는 투자에 기초를 두고 계셨다.
나는 부린이라 잘 모르는 것들을 많이 배우고 내가 실제 이사를 맘에 두고 있는 단지를 말씀해 드렸다.
일단 내집갈아타기부터 성공적으로 하고 투자공부를 더 해야 겠다는 생각이 들었다.
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