[리치리치키위] 월부챌린지 3회 진행중 : 11월 3일차

전농답십리 생활권 11/12 최종 시세트래킹 

20평대

1)청량리 역과 가까운 선호하는 신축, 답십리역과 가까운 신축 12억대, 전세 5억후반~6억 중반.

2) 역과 약간 거리 있는 선호하는 신축 10~11억대/ 5억초~6억초

3) 선호하는 구축+덜선호하는 신축  9억후반/전세 5억중반

4) 역가까운 덜선호신축+뉴타운내 덜선호 구축  8억대/전세 4억중반

5) 비역세권 선호 구축+비선호 신축 6억후반~ 7억대/전세 4억초중반

6) 비역세권 비선호 구축 5억후반~ 6억후반/전세 3억후반~4억중반. 

→ 전농답십리역 아파트는 전 59는 5억~12억대. 전세는 3억~6억대. 현재 갭이 2억대인 것은 비역세권 선호구축과 비역세권 비선호 구축으로 -20%와 가까우면서 2억 초반부터 2억후반까지 투자 가능한 매물이 보임. 전세 매물은 꽤 있는 편. 

1억 후반대 투자금으로 투자하고 싶기에 아직은 지켜봐야함(내가 지켜볼 단지들은 매매가 6억~7억대/전세 3~4억대)

30평대

1)청량리역주복단지 매매가 16~17억대/전세7~8억대/투자금 8~9억.

2) 선호하는 입지의 선호 신축 13~14억대/ 전세 6~7억

3) 역과 거리 있는 선호 신축 11~13억대/전세 6~7억대

4) 선호입지 구축 +덜선호입지 신축 10~11억대/전세 6억대

5) 비역세권 덜선호 입지 구축+비역세권 비선호 입지 신축   8억후반~9억대/전세 5~6억대

6) 비역세권 덜선호 입지 구축 8억대/전세 5억대

7) 비역세권 비선호 단지 7억대 

→ 30평대는 -20%수준으로 내려온 단지가 덜선호입지구축, 그보다 입지 안좋은 구축.

투자금은 2억후반~3억대 필요. 전세매물 꽤 있는 편. 

만약 매물을 본다면 전농SK>답십리청솔우성>답십리두산>전농우성 순으로 볼듯. 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️