[독서후기] 돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

□ 책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

□ 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치코리아

□ 읽은 날짜 :  11.04 ~ 11.11

□ 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #소득  #생산자산  #행동

□ 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10/10

1. 저자 및 도서 소개

-. 저자 : 너나위
 

-. 책 소개 : 많은 월급쟁이에게 부동산투자라는 테마에서 성공하는 방법을 잘 소개해주는 교과서 같은 책이다. 처음읽을 때는 다 아는내용을 말하고 있다라고 느꼈지만, 재독을 하니 책속에서 부동산투자의 디테일이 보이기 시작했다. 노하우를 아낌없이 공개하고 프로세스까지 소개해주는 친절한 책이다.

2. 내용 및 줄거리

Intro. 10만부 기념 서문 + 회사는 당신을 책임지지 않는다
1) 투자는 역량이고, 꾸준히 훈련하면 누구나 개발 할 수 있다.
2) 투자서적을 보고 누군가는 행동하고, 누군가는 책을 덮는다.
3) 돈보다 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.

[1].  왜 투자를 해야하는가?
1) 지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 될때까지 유지 할 수 있는가?
2) 투자하는 목적은 나와 내 가족의 경제적 위험에서 제거하는 것.

[2].  당신과 돈이 가야할 방향
1) 소비자산과 생산자산, 물가상승보다 적게 오르는 예적금 또한 소비자산이다
2) 부동산투자는 적은돈으로 투자가능한 곳을 찾는 능력을 익히고 투자 횟수를 늘려 자산을 확대해 나갈 꾸준함을 필요로 함

[3].  평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
1) 투자를 할 땐 입지를 우선순위로 두고 그 다음 연식을 따져본다
2) 투자 결정의 선결 조건은 저평가 유무로 잃지 않는 투자의 선결조건이다

[4]. 성공 투자를 위한 필수 지식
1) 돈을 이용해 시간에 투자하는 것이 성공원리
2) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것으로 가치 대비 싼것을 산다면 가능하다
3) 전세레버리지 투자는 매매가보다 전세가의 변동폭이 투자 성패에 큰 영향을 준다

[5]. 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼
1) 평소 자신의 현금 사정을 체크하라. 리스크 관리
2) 거기 아니면 여기에 투자하지 뭐란 마음이 드는 상황을 만들어 둔다. 조급하지 않도록 투자가능 지역 늘리기

[6]. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면
1) 주어진 시간 동안 주어진 일, 딱 그만큼만 회사에서 잘해내고, 퇴근이후와 주말에는 나의 일을 하라. 나를 위해 시간을 투자해라
2) 좋아하는 것을 찾기 전에 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있는 만큼 매진하라. 열정을 쏟을 대상 찾기

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

-. 소비자산 : 자산이라고 생각하고 구매했던 물건이라도 물가상승을 방어하지 못한다면 소비자산이다.

-. ‘부자아빠 가난한아빠’ 책에서 나온 자산이라고 구매한 집이 현금흐름상 지출을 야기한다면 자산이 아닌 부채라는 내용이 나온다. 여기서 현금흐름상 수입을 야기한다면 자산이라고 볼 수 있다는 것을 알았지만, 이 책에서는 한번더 깊게 생각하여 자산을 생산자산과 소비자산이라고 정의하였고,생산자산이란 현금흐름상 수입을 야기하며 물가상승을 방어해야 자산으로 가치있는 생산자산이라고 할 수 있다고 하였다. 그리고 그 외 자산은 소비자산으로 분류를 해야한다는 내용은 인플레이션을 방어하지 못하는 수입은 실질적으로 지출을 하고 있다고 볼 수 있다는 내용이 유용했다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

-. ‘자녀가 성인이 될 때까지 소득을 유지할 수 있을까?’ 라는 질문에는 많은 의미가 담겨 있는 것 같다. 현재의 현금흐름을 유지해야하는 내용과 늙으면 노동력이 떨어져 소득이 낮아질 수 있으며, 지금과 미래의 소득이 같더라도 인플레이션에 따른 실질적인 소득이 줄어들게 된다는 점이다. 그리고, 자녀가 성인이 될 때까지 현재다니고 있는 직장에서 계속해서 일을 하여 수입을 창출하지 못 할 수도있다는 점이다. 자본주의 사회에서 회사를 다니는 이유는 먹고사는데 있어 돈이 필요하기에 회사에 내 노동력과 시간을 제공함으로써 돈을 받아 생활을 영위하고 있는 점이다. 결국 돈이라는 족쇄에 갇혀 일을 하고 있는 것이다. 자의든 타의든 회사에서 일을 평생 할 수는 없기에 돈이라는 족쇄로부터 자유로워져야 경제적 위험에서 벗어날 수 있다는 것을 알았고, 노후 준비를 위해 투자를 해야하는 중요성을 느꼈다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

-. P237 / 내가 목표로 두고 진행하고 있는 시스템 운용 전략이다.

-. 시스템 투자에 대한 개념과 자산을 쌓아가는 기술에 대해 상세하게 설명이 되었지만 책을 읽으면서 제일 궁금한건 내 목표를 이루었을때 내 모습과 내 자산을 어떻게 운용 해나가야 하나에 대한 막연한 상상이 내 미래가 흐릿하게 보였다. 책을 읽으며 237페이지 내용은 내 흐릿한 미래의 모습을 좀 더 선명하게 바꾸어 주었다. 만53세 순자산 30억을 모았을 때 내가 은퇴를 했다면, 내 자산은 어떻게 운용하여 월 250만원의 현금흐름을 만드는가에 대한 답답함이 해소되었습니다. 비전보드에 작성한 목표를 이룬 이후 현금흐름을 창출하는 방법에 대해 상상해보고 각자 어떤 계획을 가지고 선명한 노후 생활을 하게 될지에 대해 이야기 해보고 싶다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

-. 책 제목 : 원씽

-. 저자 : 게리 켈러
-. 이유 : 아직은 이루기 힘든 큰 목표를 이루기 위해 스노우볼을 만들고 굴리는 행동을 위한 아주 작은 행동에 대해 함께 읽으면 좋은 책이라고 생각한다. 당장 투자해서 비전보드의 목표를 이루는 것은 힘들기에 작은 성공을 모아서 큰 성공을 만드는 마인드셋에 대해 이책을 읽고 다들 아주 작은 하나부터 시작을 하는 삶을 살았으면 좋겠다.