열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 2조 연보라우유]

안녕하세요!

2029년에 10억 달성할

연보라우유입니다 :)

오랜만의 강의라 너무 설렜었는데,

큰 설렘에 부응할만큼 너무 좋았던

열중반 1강 게리롱 튜터님 강의후기

지금 시작해보겠습니다!

몸에 새겨야할 '저환수원리'

저환수원리에서도 무엇보다 중요한 것,

바로 "저평가"인데요!

저평가를 단순히

"가치 대비 싼것"이라고 말씀주시지 않고

"가치 있는 것 중에서 가치 대비 싼 것"이라고 강조해주셔서

가치에 대해서 다시금 생각해볼 수 있는 기회가 되었습니다.

수도권 투자를 염두해두고 단지를 보다보면,

내 투자금으로 그나마 범접할만한 단지들은

"이게 저가치가 아닌가?" 고민되던 순간들이 있었는데요!

이렇게 서울/수도권에서 '저가치'를 판별할 수 있는

방법을 알려주셔서 유용했습니다.

그리고 저가치 단지의 특징으로

전세가 장기간 오르지않는 것을 말씀주셨는데

제가 수도권에서 저가치 아닌가? 생각했던 단지중에

상당부분이 전세가가 꾸준히 올랐던게 신기했습니다.

그리고 추가적으로 1달동안 40시간을 들여 완성해주신

서울 입지표도 너무나 유용했습니다.

임장했던 지역들을 떠올리며, 머릿속에 큰 틀이 완성된 느낌이에요!

귀한자료 나눠주신 게리롱 튜터님 감사합니다 :)

https://weolbu.com/community/1832548

# BM할것

- 전세가가 꾸준히 오르는지 단지 그래프 확인하기

임장 잘하는법 & 임보 잘쓰는법

게리롱튜터님이 임장 & 임보 꿀팁을

알수 있었던 시간이었는데요!

임장 관련해서 가장 인상 깊었던 것은

“고프로 액션캠을 머리에 달았다고 생각하고 임장하기”

였습니다.

저 또한 임장을 하다보면 호갱노노 네이버부동산을 보느라

정작 그 지역의 이미지를 눈에 잘 담지 못할때가 있는데,

그 지역의 모습 하나하나 놓치지않겠다는 맘으로 임장해야겠습니다.

그리고 임보 관련해서는

“단지분석의 목적"을 말씀주신 부분이 가장 인상깊었습니다.

지금까지 저도 단지분석에 정말 다양한 데이터를 추가했다가 빼곤 했는데,

결국 단지분석의 목적은 “그 단지의 가치 & 이유”를 찾기 위함을 잊지말고

그것에 필요하다고 생각되는 데이터를 하나씩 넣어가면서

나만의 장표를 만들어나가야겠다는 생각이 들었습니다.

# BM할것

- 단지분석의 목적 : 그 단지의 가치 & 그 이유 (이에 맞는 데이터 찾아나가기)

마지막으로, 튜터님께서 강의중에 말씀주셨던 한 마디가

저의 마음에 많이 남아서 적어봅니다.

"4천만원 넣었기 때문에 수익이 나는게 아니라,

그 힘든 기간을 버틴 댓가로 수익이 나는 것이다"

저는 최근에 1호기 역전세를 확정하게 되었는데요.

다른 동료들은 같은 투자금으로 더 좋은 단지에 투자하고,

이미 1호기에서 수익을 보는 동료들도 많다보니

괜히 우울한 마음이 들 때가 있었습니다.

하지만 이런 과정을 견디는 것이

내가 벌고자 하는 돈에 대한 댓가라고 생각하니

마음이 한결 더 좋아진 것 같습니다.

햇반 트래킹부터

저환수원리 챌린지까지,

재밌게 쉽게 투자에 대해 알려주신

게리롱 튜터님 감사합니다 :)

우리 모두 투자자로 성장하는 한걸음 한걸음 화이팅!