안녕하세요, 경제적 자유를 꿈꾸는 이서입니다!
오늘은 1주차 강의를 듣고 1주차 조모임을 진행하였습니다.
# 한달목표 선언하기
저번주에 조OT 오프라인을 진행하면서 한달목표를 선언했습니다!
임장을 가본적이 없으신 조원분들은 강의 완강과 과제 완수를 목표로 선언하셨고,
저 포함 임장 강의를 들으신 분들은 더 높은 목표를
도달하기 위해 각자의 목표를 정하였습니다!
확실히 목표를 정하면 한 달을 열정적으로 보낼 수 있고 본인이
다른 사람 앞에서 얘기한 것을 지킬 수 있도록 행동하기 때문에 중요한 것 같습니다^^
조원분들과 역할을 정하였고 시세따기를 같이 진행하면서 서로 상황과 앞으로의 목표에 대해
나누면서 더 친해지는 시간을 가질 수 있었습니다~~
# 1. 너나위님의 1강을 듣고 나서 가장 인상깊었던 점
저는 너나위님께서 30% 빠지면 바닥이라고 말씀해 주셨는데
지난 장에서 6년동안 30% 빠졌고, 최근 부동산에서 급격한 상승으로 급격한 하락(30%)으로
빨리 부동산 가격이 빠진 것이고 따라서 현재 싼 구간의 시기라고 말씀하시는 게 기억에 남았습니다.
항상 저평가의 근거가 궁금했는데, 이제 가격에 대한 확신을 갖고
매수를 할 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.
달고나님과 스스펀지님은 실행의 중요성에 대해 기억이 남으셨고
고릴라님은 아파트를 콘크리트로 보지마라
세이브님과 바오밥트리님, 다미와님은 거주 보유 분리 방법을 세세하게 알려주셔서 기억에 남으셨다고 하셨습니다
미니온즈님은 자산규모에 맞는 사례나 전세가가 상승하는 판단의 근거(공급, 금리)를 알려주셔서
좋았다고 말씀했습니다.
# 2. 실거주/ 거주보유 분리/ 갈아타기 방향성
저 뿐만 아니라 조원들 모두 거주보유 분리를 방향성을 잡고 생각하고 행동하실 계획 및 이미 행동하신분도 계셨습니다. 고릴라님은 일단 현실적인 상황때문에 갈아타기를 생각중이셨습니다.
“거주 보유 분리를 해야 투자금이 모이죠” 대부분 조원분들이 생각하시는
부분이었습니다.
“실수를 반복하고 싶지 않다”는 조원분들의 의견에
저도 공감을 하였습니다.
따라서 이번 내마중 강의를 통해 가치가 있으면서 내 종잣돈으로 투자 가능한 단지를
찾아가는 것이 정말 중요할 것 같다고 생각했습니다!!
따라서 조원분들과 시세 따기도 같이 해보고, 모르는 게 있으면
바로바로 조원톡방에 공유하면서 궁금함을 해결하고 있었습니다~~~
앞으로 남은 한달도 투자단지를 뽑는 것을 끝으로 마무리 하도록 하겠습니다!!
# 3. 임대를 놓는 것(전세 빼는 것)에 대해 궁금하거나 고민
저는 현재 전세 대출 규제로 전세 빼는 것이 어려움이 있다고 생각이 들었습니다. 따라서 현재 상황에서는 세낀 물건을 찾거나 전세 대기자가 있는 물건을 찾는게 중요하다고 생각이 들었습니다.
실제로 투자를 한 다미와님께서는 빠르게 전세 빼는 것의 중요성에 대해 말씀해주셨습니다!!
빠르게 전세를 안빼다보니 예상 전세보다 3000만원 호가를 내렸고,
그래도 가격을 크게 내리니 전세입자는 구해진다고 하여 대응방법에 대해서도 알 수 있었습니다.
그리고 스스펀지님도 1호기 경험담에 대해 말씀해주셨는데, 세낀 물건을 투자하였고
세낀 물건도 갱신권 청구한건지 재계약을 한건지를 파악하는 것이 중요하고 전세 계약서를 꼼꼼히 보는 것이 중요하다고 해서 잘 새겨들어야겠다고 생각이 들었습니다.
전세를 대응한 분들의 경험담을 들으니
더 생생하게 느껴졌고 미리 조원들의 의견을 나누니 값진 시간이 었습니다^^
# 내집마련 단지 리스트 / 단지 임장
저는 임장지였던 동대문구 시세를 다시 작성해보았고
전고점과 기준여부를 판단해서 TOP3를 뽑아보았습니다.
아직 더 시세를 조사하면 선정 단지가 달라질 것 같지만 현재까지 시세 딴 단지로는
답십리 청솔우성, 신답극동, 동답한신이 나왓습니다.
투자금으로는 아직 많이 들어서 더 시세를 따고 투자 단지를 더 찾아보도록 하겠습니다!
조원분들과 단지 얘기를 하면서
강서구, 서대문구 등 다른 지역들의 단지 얘기도 같이 하니
다양하게 현재 시세 이야기를 들을 수 있었습니다.
강서구가 많이 빠진 단지들이 보이는 것 같아서 나중에 임장지로도 한번 가봐야겠다는 생각이 들었습니다~
앞으로 1주차 과제 마무리까지
27조원분들 화이팅입니당
♥
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스스펀지 : 와~👍 이렇게 상세하게 적으셨군요!! 후기읽다보니 조모임 한번 더 한 느낌!! ㅎㅎ 잘 봤습니다~고생하셨어요!!^^