열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41,42기 차근차근S2]

안녕하세요.

어떤 상황에서도 투자자로 계속 성장해 나가는 차근차근S2 입니다.

열반스쿨 중급반 1년 만에 재수강이라 다 아는 내용이라 생각했지만

아직도 행동하지 못하는 저의 모습, 투자의 본질을 놓치고 있다는 것을 알았습니다.

지금 바로 후기를 작성 해 보겠습니다.

'가치가 있는 걸'  가치보다 싸게 사는 것

무조건 그냥 싼 걸 사는게 아니라 가치 있는 것을 싸게 사야한다.

갖고 있는 내 투자금이 적으니 그 안에서 투자를 할 수 밖에 없다며

스스로의 한계를 짓고 투자금 범위에서 찾다보니 가치가 없는 물건임에도

단순히 싸다는 생각에 많은 고민과 좌절을 했었습니다.

본질은 가치가 있는 것을 싸게 산다는 것!! 순서가 바뀌면 안된다.

투자한 물건의 환금성을 대해 제대로 알 것

저층, 탑층제외, 300세대 미만이 환금성의 의미는 아니다.

매수한 물건의 가치를 생각하고(입지와 상품성) 그 가치에 따라서 

내가 어디까지 투자하고 어느 기간까지 보유할지 

어느 정도 생각하고 투자하는게 중요합니다.

원금보존의 진짜 의미

원금보존의 의미=투자금+보유하는 과정

내가 투자한 단지가 결국은 가치를 찾아갈꺼라 믿고 보유하며 지켜 나가는 것. 

단순히 투자금 4-5천 들여 투자해서 그 댓가로 수익을 얻는 게 아니라 

과정들을 버텼기에 수익을 얻은 것.

단순히 그래프만 보고 수익이나 수익률을 따지는 것보다

실제로 이 물건을 투자한 사람은 투자해서 보유하는 시간동안의 엄청난 괴리감이 있다.

리스크

모든 리스크를 피하기만 하면 안 되는 이유는

수익이라는 것은 본디 내가 리스크를 감당하는 댓가로 큰 리스크를

가져오는 댓가로 거기에 따른 수익이 큰 것 입니다.

리스크는 피하는게 아니라 다만, 판단하고 결정하는 것!

예상보다 리스크가 크다면 망한게 아니라 내가 사장이라는 생각으로 투자자는 대응하는 것 입니다.

무리하게 챗수를 늘리기보다는 감당 가능한 규모로 운용하는게 가장 중요 합니다.

잃지 않는 투자의 원칙

저.환.수.원.리

게리롱님의 투자 사례와 복기를 통해 설명 해주신게 더 와닿았는대요.

무리한 전세가를 고집해서 전세 최고가로 계속 올려 받은 것

무리하게 빨리빨리 재투자한 것

대출 활용해 재투자하고 내가 감당가능한 선을 모르고 무리하게 규모를 늘리는 것

항상 기회(상승) 뒤에 

위기(하락)가 따른다는 것을 알아야 합니다.

BM) 저환수원리에 대한 의미를 정확히 이해하고 임보와 투자에 적용

         투자를 잘하는 것= 덜 좋아도 가치보다 싸게 사는 것

         투자 후보 물건의 옵션이 많아질수록 협상에 유리

게리롱 멘토님,

이해하기 쉽게 간결하고 명확하게 강의 해 주셔서 감사합니다.

단순히 투자 물건을 선별 해내고 투자를 잘하는 방법 뿐만 아니라

물건을 보유하는 과정과 투자자로써 갖추어야 할 마인드까지 

멘토님의 투자 경험을 통해 알려주신 것들을 저의 임보와 투자에 잘 적용하고

지켜내어 독립된 투자자로 성장해 나가겠습니다.

오랜 시간 진심을 담아 강의해주신 멘토님께 감사 드립니다.

환절기인 요즘 건강 조심 하시고 힘내세요. 아자아자 :D