[내마중 13기 9조 하늘온] 1주차 강의후기

인사이트 넘치는 너나위님 강의를 오랜만에 듣게 되어 너무 감사했습니다.

#서울의 전세가

너나위님께서는 3가지 기준을 통해서 서울의 전세가가 과거 대비 어느 정도 수준인지

명확하게 알려주셨습니다.

앞으로의 공급량과 j-pir, 금리를 통해서 숫자와 지표로 설명을 해주셨는데요,

단순히 '서울은 공급량이 없으니까 앞으로 전세가는 오를 확률이 높겠구나' 라고만

단순하게 생각하고 있었는데, 객관적인 여러 참고 지표들을 보면서 전세가를 분석해보니

앞으로의 전세가 방향을 가늠해볼 수 있어서 유익했었고,

단순하게 직관적인 예측이 아닌, 여러 객관적인 지표와 과거 데이터를 기준으로 분석해보고

내 생각을 덧씌워야겠다고 느꼈습니다.

# 전수조사

이전 강의는 처음으로 실전반 강의를 수강했었는데요,

실전반에서 배운 것들 중 핵심 1가지가 바로 앞마당 전수조사 방법과 루틴이었습니다.

그런데 생각지 못하게 내집마련 중급반 강의 1주차에서 너나위님이 전수조사 방법을 알려주셔서,

다시 한번 전수조사하는 것이 얼마나 중요한 지를 깨닫게 되었습니다.

매달 앞마당 전수조사를 실시하고, 그 앞마당별로 모아서 다시 우선단지를 뽑는 습관을 들이려고

노력 중인데, 반드시 우선단지를 뽑아서 꼭 매달 습관으로 만들어가겠습니다.

# 자산갈아타기

이 강의의 핵심이라고 할 수 있는 거주분리, 갈아타기 방법을 알려주셨는데요,

이번 강의를 듣고 저의 0호기 실거주 집에 대해서 다시 고민해보게 되었습니다.

0호기가 신축이고, 가족들의 실거주 만족도가 높아서 애들 초등학교 졸업때까지만 

계속 살자라는 생각이 있었는데 0호기가 인플래이션 이상 상승을 못한다고 하면, 

냉정하게 전월세로 거주를 생각해서 거주분리를 해야겠다고 생각하게 되었습니다.

내 집에 대해 너무 감정적으로 판단하는 것이 아니라 자산재배치 측면에서 최대한 객관적으로

판단해서 향후 거주 분리를 해야겠습니다.