[퍼런하늘] 월부챌린지 :실전경험담 본깨적 #09

‘저 1호기 해도 될까요?’

(ft. 자가점검체크리스트)

-소프리님-

https://cafe.naver.com/wecando7/9633150

[ 💡 핵심 키워드] #1호기 #직원채용 #자가점검 #체크리스트

[ 👁‍🗨 본] 

• 투자가능한 임장지, 비교평가 실력만 있다고 1호기를 할 수 있는 것일까?
• 1호기를 하기 위해 필요한 중요한 것들이 많습니다.
• 투자 원칙과 마인드

• ‘나’ 는 투자를 할 준비가 되어있는 지 확인하는 게 너무 중요합니다.

  - 투자를 통해 이뤄야할 목표가 명확한가?

  - 월부 투자 방식과 원칙을 알고 있는가?

  “가치 대비 저평가된 물건을 가치성장 혹은 소액투자로써, 전세 레버리지를 통해 매수하여, 시세차익 혹은 전세상승분으로 내가 아닌 돈이 일하는 시스템을 구축한다.”

• 저환수원리만은 꼭 지켜서 투자하겠다는 마음가짐도 너무 중요합니다.
• 나에게 적합한 투자

• 가용 투자금이 얼마인지 알고 있는가?

  - 1호기 투자금은 현금으로 준비되어있어야 합니다. 

  - 다음 투자까지 이어갈 수 있도록 1년에 한 채정도 할 수 있는 나에게 맞는 투자금 규모를 잘 알고 있어야함.

•  감당가능한 잔금이 얼마인지 알고 있는가?
• 대출 한도를 확인하고, 마이너스 통장을 개설하고 잔금대출(주택담보대출)은 얼마까지, 어떻게 받는지 알지 못하면 천금 같은 1호기 기회가 오더라도 달려갈 수 없음.

• 투자금 외에 필요한 부대비용을 알고 있는가?

  - 취득세, 복비, 필요시 수리비 등 부수적으로 드는 비용들이 있음.

• 매수방법 : 투자할 물건을 만났을 때 해야할 프로세스를 알고 있는가?

  - 가계약부터 계약서 작성까지, 문자로 계약서 초안을 주고 받는 것부터 가계약금 넣기 등 꼭 준비하고 숙지해 놓아야함.

  - 어떤 특약을 넣어야하는 지, 어떤 것을 주의해야하는지 알아야 함.

• 잃지 않는 투자 방법 

  - 비교평가할 앞마당이 최소 2개 이상 있는가?

  - 가치 대비 싼 물건을 고를 수 있는가?

[ 🧠 깨]  

1호기 하고 싶은 생각만 갖고 있고, 제대로 준비해 놓은 것이 없구나? 라는 생각이 들었다. 소프리님 글을 통해서 내가 모르고 있는 부분, 보완해야 할 부분에 대해서 확인할 수 있었다. 더 많은 경험담을 통해 보완해 더 나은 투자를 할 수 있도록 노력해야겠다.

[ ✍️ 적] 

- 매수방법에 대한 프로세스에 대해서 정리해 놓기, 숙지하기, 공부 많이 하기!

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️