투자공부인증
https://cafe.naver.com/wecando7/11299271
<본>
- 김대리는 신축과 좋은 환경을 알아보던차에 길음뉴타운 8단지를 매수했다.
- 강남은 더 멀어졌지만 새아파트와 쾌적한 주변 환경이 주는 이점으로 잊고 살 수 있었다.
- 이대리는 남산타운을 매수했다.
- 복도식 아파트에 주변 동네도 그리 쾌적하진 않았지만 나쁘지 않은 환경이었고 직장인 종각, 그리고 강남도 가까웠다.
- 결론은 둘다 잘했다 이다. 자산을 싼 시기에 매수해 오래 가져가 둘 다 자산 상승을 맛보았다.
- ‘가치있는 자산은 취득할 수 있을 때 하는 것이다’의 중요성을 다시금 알려준다.
- 근데 이대리가 조금 더 잘한 점은 ‘신축이 무조건 좋은 것’이라는 편견에서 벗어나 겉으로 보기엔 못나 보일 수 있지만 땅이 가지고 있는 가치를 보려했다는 것
- 길음뉴타운8단지와 남산타운을 비교해보면 18년까진 같이 갔지만, 상승장에선 남산타운이 훨씬 많이 올라갔다.
- 이런 사례는 지난 시장 상승장 초반, 가격이 같은 신축 vs 구축의 현재 가격을 비교해보면 알 수 있다.
- 신축만 보고 계시다면 이렇게 해보면 좋다.
- 같은 가격으로 살 수 있는 더 좋은 위치의 구축을 찾아본다.
- 직접 찾아가서 교통과 주변 환경을 본다.
- 부동산에 방문해서 매물을 보고 고려하는 신축과 비교해본다.
<적>
- 지방에 최적화된 뇌를 빨리 바꾸자. 신축만 보는 습관 버리자.
- 서울 수도권에서는 땅의 가치를 더 중점적으로 보자.
댓글 0
