아파트분석
(닉네임)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
안양시 동안구가 전세가율이 낮다. 부동산 지인으로 확인해보니
비슷한 급지의 4급지인 동대문구, 성북구가 60~61%정도인데 동안구는 57% 수준이다.
비산동 쪽의 신축입주물량이 많아서 그 영향으로 보이고,
25.1월까지는 2천세대 이상 대단지 입주물량이 있기에, 내년3월까지는 전세가가 반등하기가
쉽지 않을것 같다는 생각이 든다.
전고대비 20%이상 조정을 보이는 단지는 선호생활권인 평촌동 쪽은 많지 않고
덜 선호되는 외곽 생활권인 호계, 비산동 쪽에 많다.
전세가율이 낮기에 투자하기에는 아직 투자금이 많이 드는 상황이나
내년 초에 입주물량이 어느정도 마무리되니, 관심단지를 잘 정해놓고 계속 시세트래킹을 해야겠다.
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