아파트분석
(나스)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠
1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부
2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기
단지명 | 단지정보 | 가격정보 | |||||
연식 | 세대수 | 평형 | 매매가 | 전세가 | 전고점 | 하락률 | |
신봉마을LG자이1차 | 2004 | 1990 | 84 | 63,000 | 50,000 | 80,500 | -22% |
꽃메마을현홈4차2단지 | 2004 | 254 | 84 | 65,000 | 50,000 | 79,900 | -19% |
동부 | 1995 | 612 | 59 | 59,000 | 38,000 | 73,000 | -19% |
성복역리버파크 | 1998 | 702 | 59 | 57,000 | 37,000 | 73,000 | -22% |
동성2차 | 1999 | 838 | 59 | 59,500 | 40,000 | 72,300 | -18% |
3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기
- 매매가 기준 그룹핑 했을 시 6억~5억대 이하 단지로 갈 수록 하락률이 -20%에 가까운 단지 비중 증가
- 생활권 순위 높은 풍덕천부터 낮은 죽전까지, ‘00년식부터 ’90년대식까지 하락률 높은 단지가 고르게 분포
- 상현, 성복, 풍덕천동이면서 '10년식인 단지가 매매가 상위 그룹 형성 (10억 이상 ~ 8억)
동천, 신봉, 풍덕천동이면서 ‘00년~’90년대 단지가 매매가 중위 그룹 형성 (7억 ~ 6억)
죽전, 풍덕천동이면서 '90년대 단지가 매매가 하위 그룹 형성 (5억 이하)
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혀니혀닝 : 나스님~ 꼼꼼하게 정리하셨네요~~ 그룹핑까지!! 고생많으셨어요~~