[지기 23기 38조 부배] 지방투자 기초반 1강 강의 후기

‘나는 투자자다.’ 

이 한 마디로 시작해서, 이 한 마디로 끝난 강의였는데요.

제주바다님의 1강을 들으면서 꼭 투자자로서 살아야겠다고 생각했습니다.

땅의 가치 알기

지방투자에서 구축 단지는 투자 우선순위가 아니라

지금 시장에서는 유의 깊게 보지 않아도 되는 거 아닐까?

라는 생각을 했었는데요.

구축 단지를 보면 땅의 가치를 알 수 있었습니다.

같은 90년대식 구축이라도 

어떤 단지는 전고점을 훌쩍 넘어서 올라가고

어떤 단지는 10년 전과 비슷한 가격을 맴돌고 있었는데요.

전고점을 힘있게 넘기는 단지야말로 

땅의 가치를 사람들이 인정하고 재개발 기대로 인해서

비싼 돈을 주고도 사는 단지라는 것을 알 수 있었습니다.

이로 인해서 해당 지역은

땅의 가치가 있다는 것을 알 수 있었습니다.

가격 분석하기

시세지도를 그리고 시세를 확인하는 것은

지난 임보에서도 했었던 것인데요.

이번 강의에서는 일련의 과정을 세세하게

강사님은 어떤 사고과정을 거쳐서

어떤 결과를 만들어내시는지 보여주셨습니다.

제가 시세지도를 그린 것은 단순한 숫자 나열에 불과했구나..

느낄 수 있었는데요.

강의 자료를 따라서 강사님의 생각을 

제 것으로 만들 수 있도록 하나씩 해보아야겠습니다.