줴러미 튜터님과의 '아너스와의 만남 후기' [앞으로5년]

안녕하세요.

지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다.

11/14 수능이 있는 날! 

아너스와의 만남에 다녀왔습니다. 

아너스와의 만남은 아너스 등급의 회원들 중

코칭 쿠폰을 미사용한 회원들에게 (맞나요?)

월부에서 강사님들과 만나서 소통하는 시간을 

가질 수 있도록 마련해 준 자리입니다. 

올해 6월에 두번째 아너스 등급 갱신을 했는데

이런 좋은 기회를 얻을 수 있었습니다. 

이제는 익숙한 강남에 있는 월부 코칭 공간에서 

4개의 그룹을 나뉘어서 진행되었습니다. 

줴러미 튜터님은 기억 못하시겠지만 저만 아는 

튜터님과의 내적 친밀감이 있는데요, 

올해 튜터님과 독티 면접에서 뵈었었고,

올초 강사와의 만남에서도 짧은 시간이지만

뵌 적이 있었습니다😊

제가 속한 조는 총 일곱 분이었는데  두 분이 참석을 안하셔서

5명이 튜터님께 질문을 하는 시간을 가졌습니다. 

5명이 질문을 하니 질문을 많이 할 수 있었어요👍👍

튜터님께서 해주신 말씀 중 일부를 후기게 담아보겠습니다. 

# 공부한지 1년이 넘어서 투자가 조급해요

돌아가면서 튜터님께 질문을 드렸는데 

첫 번째 질문으로 나온 내용이었습니다. 

저도 1년을 넘겼었고, 주변에 1년을 넘긴 분들 중

같은 고민을 하시는 분들을 많이 봤습니다. 

질문하신 분이 투자 공부를 한지 1년이 넘었는데

아직 투자를 못하신 상황이라 조급하다고 하셨습니다. 

튜터님이 질문을 들으시고, 

“공부한 기간보다는 실력이 중요하다"라는 피드백을 주셨어요. 

너무나 공감이 가는 피드백입니다.

투자는 공부한 기간이 아니라 실력으로 하는 거니까요.

다행히 질문자님께서 매물 코칭이 사라지기 전에 코칭을 

받으신 기준이 있으셔서 그 기준을 토대로 투자 물건을

털어서 투자를 진행해도 된다고 하셨습니다. 

그 당시 받으신 피드백을 듣지는 못했지만 아마도

해당 지역의 가격과 가치에 대해서는 들으셨을 것 같습니다👍

더불어 매물 털기에 대해서도 말씀을 해주셔서 튜터님만의

매물털기 기준에 대해서도 상세히 설명을 해주셨습니다. 

'털기 전에 전화로 가격 확인 → 단지별 싼 물건 예약 → 

주변 부동산 들어가 보면서 본 물건보다 싼 물건 있는지 물어보기 ' 

1호기 꼭 성공하시기 바랍니다.💙

# 실행의 필요성 

1호기 복기를 하면서 느낀점은 

강의 15개 들었어도 ‘사봐야 안다!’ 입니다. 

강의에서 구축까지 임장해야 해요! 라고 말씀하신 이유는

구축을 보지 않으면 그 지역에 있는 단지들 중

투자하려는 단지가 어느정도 가치인지 

알 수가 없으니까요…

전세를 빼려면 2달 전부터 어떻게 행동해야 하는지

강의에서 자세히 설명을 해주셨었습니다.

그런데 이것도 전세 빼는 상황이 돼봐야 와닿습니다. 

강의에서는 법무사 비용 협상을 해보라고 하셨지만

주담대 이율이 낮은 지방 은행은 수도권에 

계약된 법무사가 있고, 이 법무사 비용은 협상이 되지 않습니다.

해당 법무사와 진행해야만 대출이 나오니까요. 

법무사 비용 20만원을 아끼려고 이자 1%를 높이는 

선택을 하실 분을 없을 겁니다.

이것 역시 지금처럼 주담대 금리가 올라가는 상황에서

주담대를 받아봐야 알 수 있습니다. 

모두 투자, 매수라는 행위를 해봐야만

비로소 체득이 되는 내용들입니다. 

저환수원리에 들어오면 투자를 실행하면 된다!고

학교에서 제주바다 멘토님께도 배웠습니다. 

당시 털었던 단지들의 호가가 원하는 매수 범위내로

들어오고 있고, 또한 더 높은 급지의 단지들에서도 

급매가 나오고 있는 상황입니다. 

그 동안 협상중이던 매물 외에 더 좋은 지역에서

투자 가능한 물건이 나온다면 거기를 털어도 되지만!

데드라인을 정해서 투자를 실행해야 한다는 

말씀을 해주셨습니다. 

시장을 예측할 수는 없으므로 투자자는 

투자 기준에 들어오면 어찌보면 기계적으로

투자를 해야 하는 것 같습니다. 

제 2호기 투자 데드라인은 25년 2월인데요,

줴러미 튜터님께서 나부맞 책에 제 원씽에 대해 

박제를 해주셨습니다. 

감사합니다. 튜터님💕 

올 겨울이 지나기 전에 투자 실행하겠습니다. 

신기하게 약간 텐션이 떨어질 것 같으면

좋은 기회들이 많이 주어졌습니다. 

더 열심히 해서 성과를 내는 일만 남은 것 같습니다. 

오늘 2시간 동안 많은 가르침 주신 줴러미 튜터님 감사합니다🤩

감사하게도 신투기 ‘강사와의 임장’을 통해 지난주 주말에

주우이 멘토님을 만났었습니다❤️

오늘은 줴러미 튜터님께서 주우이 멘토님 옆 페이지에

응원 메시지를 적어주셨습니다💕

나부맞 맨 앞장은 너바나님의 

응원 메시지로 채워보고 싶네요😅