[캡틴튼튼] 돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

돈버는 독서모임 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (24.11)

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라+너나위

저자 및 출판사 : RHK

읽은 날짜 :  2024.11.11.~11.14.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자 #매뉴얼 #돈 그릇

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개 

너나위(작가/투자자)

월급쟁이 부자들 강사/월급쟁이부자들TV

도서-월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 내용 및 줄거리

P18

당신은 미래에 대한 알 수 없는 불안감이 당도할때 차분하게 앉아 그 이유가 무엇인지 하나하나 따져본 적이 있는가?

내가 나의 미래를 구체적으로 그려본 적이 있었던가?

p132

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리저믕ㄹ 한 군데 갈때보다는 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 카지는 것과 같은 이치다.

p133

'부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다.'고 하는 이유다. 명심하라, 부동산은 발로 하는 거이지, 책상에서 kb시레로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을.

p140

그래서 처음 투자를 시작하고 부동산 10채를 마련하기까지는 최대한의 경험을 해보려고 애썼다. 그때 내게 가장 중요한 화두는 '잃지 않는 선에서 경험 쌍기'였다.

가진 돈이 많지 않은 상태에서 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야 한다. 그렇기에 지역이나, 물건, 상황도 많이 겪어본 사람에게 유리할 수 밖에 없다.

p144

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 솔쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

p147

임장 후 모니터링은 각 지역의 부동산 시세 흐림과 변화를 찾아내고 그 원인을 공부함으로써 투자에 대한 안목을 쌓는데 도움이 되는 아주 좋은 공부법이다.

p163

준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다라는 의미라고.

p261

결국 부동산의 입지와 위상 때문이다. 보통 부동산 상승장 초입, 바닥을 확인한 후 아파트의 전세가에 의해 매매가가 밀려 올라가는 시기에도 매수 심리는 좀처럼 빠르게 회복되지 않는다. 이전 침체기에서의 시세하락 공포가 쉽게 사라지지 않은 것이다. 하지만 상승장이 지속되면서 차츰 공포가 사라지면, 대중들 사이에 상승 랠리에 동참해야 한다는 조바심이 번진다. 이 과정에서 실수요뿐 아니라 투자수요, 즉 가수요도 시장에 집입하게 되는데, 이때 많은 사람이 선호하는 입지에 대한 수요 쏠림 현상이 더욱 심화된다.

p268

아이러니하게도, 가격이 마구 오를때는 이전에 비해 가격이 비싼데도 더 많은 사람이 사려고 하고, 반대로 가격이 떨어질때는 이전보다 가격이 싼데도 더 많은 사람이 집을 사지 않으려고 한다.

p297

나는 임장을 했다면 스마트폰으로 지도를 확인하지 않아도, 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다고 생각한다.

p343

빨리 가고 싶다는 바람이 아무리 간절하다 해도 경험이 부족하면 빨리 갈 수가 없다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 모든 것은 기본에 있고 원칙을 지키는 것에 대해 다시 한번 일러주시는 책이었습니다. 너나위 님의 직접 들려주시는 이야기 속에 마음가짐부터 지식, 노하우, 매뉴얼, 방향을 알려주셔서 새기고 싶은 내용이 많은 책이었습니다. 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 : 투자에 있어 기본 원칙과 매뉴얼을 충실히 지키는 것이 중요하며 임장 전 임장 지역에 대한 입지와 시세 파악을 통해 앞마당을 꾸준히 늘려 나가야겠다는 생각이 들었습니다. 나아가 언제나 투자할 수 있도록 그 지역을 알고 지역을 비교하여 입지 위상을 파악할 수 있도록 투자자의 생활을 하며 준비해야겠다는 생각도 들었습니다. 

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 232 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

<시스템 구축 계획>

1단계: 원하는 은퇴 시기와 기대수명을 감안해, 근로소득 없이 살아야 하는 기간을 계산한다.

2단계: 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산한다.

3단계: 채당 목표 수익을 1억 원으로 가정하고, 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수를 계산한다.

4단계: 종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여, 3단계의 필요주택 수까지 성을 쌓아 올린다.

<발제문> 시스템을 구축하기 위해 나는 현재 어떤 준비와 노력을  하고 있나요? 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 : 부의 추월차선